2016物业管理师经营管理全真题

　　单项选择题

1、【2014年真题】住宅小区内的居民与各相关单位之间形成的社会关系，体现了住宅小区的(　　)功能。

A.社会

B.经济

C.文化

D.服务

2、【2014年真题】在体育场馆物业经营管理过程中，确保媒体正常直播的关键环节是(　　)。

A.应急预案准备

B.正常铁序维护

C.确保电力供应

D.突发事件处理

3、【2014年真题】商业物业经营管理中，能够反映开发商前期管理运作能力的是(　　)。

A.销售或招商情况

B.专业定位

C.开发商资信

D.管理模式

4、 【2014年真题】某写字楼有100个独立出租单元。每个出租单元内建筑面积均是500m2，分摊共用建筑面积是15000m2，则每个独立出租单元的可出租面积是(　　)m2。

A.150

B.350

C.385

D.650

5、 【2013年真题】关于房屋转租的说法，正确的`是(　　)。

A.承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同

B.承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

C.承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方

D.承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

6、【2014年真题】物业服务企业开展的消费者对中间商的满意程度调查属于(　　)调查。

A.产品

B.供给

C.竞争

D.渠道

7、 【2014年真题】物业经营管理市场分析中，对吸纳率进行的分析属于(　　)。

A.竞争分析

B.占有率分析

C.供给分析

D.需求分析

8、 【2014年真题】物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是(　　)。

A.物业装饰、装修的标准和特点

B.物业公共服务内容

C.吸引客户的竞争优势

D.物业所处地区流动人口数量

9、 【2014年真题】下列市场细分依据中，属于物业经营管理市场细分的依据是(　　)。

A.中间用户

B.客户规模

C.客户类型

D.潜在用户

　　多项选择题

10、 【2013年真题】下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有(　　)。

A.投资回收期

B.借款偿还期

C.财务净现值

D.资金负债率

E.偿债备付率