2016物业管理师经营管理测试题

　单项选择题

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1、 【2013年真题】反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表是(　　)。

A.资产负债表

B.利润表

C.损益表

D.现金流量表

2、【2013年真题】下列费用中，属于物业服务企业财务费用预算构成项目的是(　　)。

A.财务人员福利费

B.财务人员工资

C.汇兑损失

D.保险费

3、 【2011年真题】物业服务企业发生的.财务费用不包括(　　)。

A.罚没支出

B.利息支出

C.筹资手续费

D.汇兑损失

4、 【2014年真题】相对于写字楼物业租赁和销售，产业园区物业租赁和销售要关注(　　)。

A.产业政策的要求

B.潜在承租人的经营类型

C.获得产权方授权

D.租赁价格的确定

5、 【2014年真题】物业租赁合同中租赁期限不得超过(　　)年，超过部分无效。

A.10

B.20

C.30

D.40

6、 【2012年真题】国有企事业单位管理自管公房，应持有(　　)。

A.房地产权证或房屋使用权证

B.房地产权证或房屋所有权证

C.房地产权证或房屋租赁证

D.房屋占有权证或房屋租赁证

7、 【2014年真题】物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是(　　)。

A.物业装饰、装修的标准和特点

B.物业公共服务内容

C.吸引客户的竞争优势

D.物业所处地区流动人口数量

8、 【2014年真题】物业服务企业最为重要的无形资产是(　　)。

A.管理制度

B.发展历史

C.节能技术

D.企业品牌

　多项选择题

9、 【2011年真题】在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有(　　)等。

A.区位和交通

B.建筑形式

C.建筑物的出租率

D.物业管理水平

E.为租户提供的服务

10、 【2013年真题】下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有(　　)。

A.投资回收期

B.借款偿还期

C.财务净现值

D.资金负债率

E.偿债备付率