2016物业管理师经营管理模拟试题

　单项选择题

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1、 【2012年真题】制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是(　　)控制。

A.前馈性

B.防护性

C.反馈性

D.应急性

2、【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化、(　　)”。

A.节约化

B.环保化

C.再生化

D.资源化

3、 【2014年真题】在体育场馆物业经营管理过程中，确保媒体正常直播的关键环节是(　　)。

A.应急预案准备

B.正常铁序维护

C.确保电力供应

D.突发事件处理

4、【2014年真题】商业物业经营管理中，能够反映开发商前期管理运作能力的是(　　)。

A.销售或招商情况

B.专业定位

C.开发商资信

D.管理模式

5、 【2012年真题】某租户应缴纳的基础租金为10万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5%作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计(　　)万元。

A.20

B.25

C.30

D.35

6、 【2011年真题】某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的.约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为(　　)万元。

A.10

B.12.5

C.15

D.17.5

7、 【2012年真题】房地产资产管理和房地产投资组合管理以(　　)管理为主。

A.运行

B.策略性

C.日常

D.设施

　多项选择题

8、 【2014年真题】大数据在物业服务企业内部运营中的作用包括(　　)。

A.提升顾客忠诚度

B.提升供应链效率

C.打通线上线下营销

D.改善客户服务

E.提升物业服务成本

9、 【2013年真题】当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户(　　)。

A.应具备相互均等的财务能力

B.所要求的租赁价格要相等

C.所提供商品搭配合理

D.与次要租户提供的商品类型应互补

E.都应被视为整个购物中心内的一部分

10、【2014年真题】物业经营管理通常可分为(　　)三个层次。

A.物业管理

B.物业资产管理

C.物业租赁管理

D.物业组合投资管理

E.物业特约服务管理