2016注册物业管理师经营管理模拟题

　单项选择题

1、 【2014年真题】在大学校园管理中，对于古建筑古园林的维护和修缮，物业服务企业应与(　　)主管部门密切沟通。

A.房地产

B.教育行政

C.城市规划

D.城市建筑园林

2、【2014年真题】当今物业管理行业的核心竞争力，是传统物业管理与(　　)相结合而构成的核心产品。

A.专业服务

B.资产管理

C.物业经营

D.电子商务

3、 【2014年真题】物业租赁合同中租赁期限不得超过(　　)年，超过部分无效。

A.10

B.20

C.30

D.40

4、 【2012年真题】房屋租赁成本租金中不包括(　　)。

A.房产税

B.投资利息

C.折旧费

D.利润

5、【2014年真题】我国住房抵押贷款的计息方式是按(　　)计息。

A.单利

B.复利

C.年度

D.季度

多项选择题

6、 【2011年真题】编制成本预算应遵循的基本要求有(　　)。

A.成本预算必须同其他预算相协调

B.成本预算要以各项定额为基础

C.成本预算要完全符合实际

D.成本预算应有相应的技术经济措施保证

E.成本预算要全面权衡，提高资金使用效益

7、 【2013年真题】当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户(　　)。

A.应具备相互均等的财务能力

B.所要求的租赁价格要相等

C.所提供商品搭配合理

D.与次要租户提供的商品类型应互补

E.都应被视为整个购物中心内的'一部分

8、 【2013年真题】在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有(　　)。

A.所有权人

B.共有人

C.所有权人委托的代理人

D.房屋的抵押人

E.按照法定程序指定的代管人

9、 【2014年真题】物业经营管理市场细分的方法有(　　)因素法。

A.诱导

B.单一

C.综合

D.系列

E.体系

10、 【2013年真题】下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有(　　)。

A.投资回收期

B.借款偿还期

C.财务净现值

D.资金负债率

E.偿债备付率