注册物业管理师经营管理测验题
单项选择题
1、 【2013年真题】某购物中心建筑面积10万m2,可出租面积8万m2。某租户承租了6000m2,该租户应分担的公用面积维护费用比例是( )。
A.6.0%
B.6.5%
C.7.0%
D.7.5%
2、 【2014年真题】在体育场馆物业经营管理过程中,确保媒体正常直播的关键环节是( )。
A.应急预案准备
B.正常铁序维护
C.确保电力供应
D.突发事件处理
3、 【2011年真题】关于写字楼分类的说法,正确的是( )。
A.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
B.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
C.建筑面积是写字楼分类的主要依据
D.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
4、【2014年真题】关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法,正确的'是( )。
A.物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
B.物业租赁市场活跃时,物业服务企业通常不能选择该模式
C.物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
D.物业服务企业只获取物业服务费
5、 【2013年真题】关于房屋转租的说法,正确的是( )。
A.承租人可以将承租的房屋转租给第三方,但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
B.承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方
C.承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方
D.承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有
6、 【2011年真题】房屋租赁关系的形成,会导致房屋( )的分离。
A.所有权和收益权
B.所有权和处分权
C.所有权和使用权
D.使用权和占有权
7、 【2014年真题】下列影响物业价格的因素中,属于社会因素的是( )。
A.税收制度
B.城乡规划
C.城市化
D.人口素质
8、【2014年真题】物业经营管理中,物业管理和设施管理以( )管理为主。
A.战略性
B.策略性
C.运行
D.操作
多项选择题
9、 【2011年真题】在写字楼的评级中,通常需要参考的因素有( )等。
A.区位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物业管理水平
E.为租户提供的服务
10、 【2011年真题】房屋租赁合同的基本条款包括( )等。
A.租赁用途
B.租赁期限
C.租金及支付方式
D.租金使用方式
E.房屋的修缮责任
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注册物业管理师报名条件
2016年物业管理师报名条件暂未公布,以下为2014年物业管理师报名条件:(一)凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并具备下列条件之一的,可以申请参加物业管理师资格考试:1.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作...
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注册物业管理师报考条件
《注册物业管理师》是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》,并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》,从事物业管理工作的专业管理人员,以下是小编为大家整理的注册物业管理师报考条件,希望能帮到大家!一、物业管理师基本情况注册物...
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2015年物业管理师《管理实务》选择题及答案
1物业管理招标的主体可以是()。A.物业服务企业B.建设单位C.业主大会D.物业产权人E.专业管理公司参考答案:B,C,D2当员工出现()情况时,物业服务企业应对当事人予以辞退。A.对用人单位利益造成重大损害B.多次违反劳动纪律或者用人单位规章制度C.严重失职,营私舞弊D....
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注册物业管理师制度与政策猜测题
单项选择题1、关于通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述,说法错误的是()A.建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标B.前期物业管理...