注册物业管理师经营管理复习题
单项选择题
1、【2014年真题】商业物业经营管理中,能够反映开发商前期管理运作能力的是( )。
A.销售或招商情况
B.专业定位
C.开发商资信
D.管理模式
2、 【2014年真题】下列各方权益中,属于剩余权益的是( )。
A.股东权益
B.职工薪酬福利
C.顾客得到的产品和服务
D.企业上缴的税款
3、 【2011年真题】零售商承担的百分比租金常常作为( )的附加部分。
A.物业服务费
B.基础租金
C.代收代缴费用
D.储备基金
4、 【2011年真题】按照写字楼的.使用方式划分,为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼,属于( )写字楼。
A.综合型
B.自用型
C.商住型
D.租售型
5、 【2013年真题】租约执行中,房屋租赁管理的主要工作内容不包括( )。
A.房屋空间交付
B.签约管理
C.收取租金
D.租户关系管理
6、 【2012年真题】国有企事业单位管理自管公房,应持有( )。
A.房地产权证或房屋使用权证
B.房地产权证或房屋所有权证
C.房地产权证或房屋租赁证
D.房屋占有权证或房屋租赁证
7、 【2014年真题】下列市场细分依据中,属于物业经营管理市场细分的依据是( )。
A.中间用户
B.客户规模
C.客户类型
D.潜在用户
8、 【2012年真题】关于净运营收益的说法,正确的是( )。
A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
多项选择题
9、【2014年真题】在商业物业经营管理中,商业运营部门主要负责的业务有( )。
A.进出通道管理
B.停车场管理
C.外来人员管理
D.顾客投诉处理
E.产品防伪打假
10、 【2013年真题】在租约签订前,租赁管理工作的主要内容包括( )。
A.制订租赁方案和策略
B.租金调整和租户关系管理
C.租户的选择
D.租约谈判
E.租金确定
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2016物业管理师综合能力练习题
单项选择题1、统计具有信息、咨询和()等主要职能。A.抽样B.排序C.监督D.调查2、按照我国建筑抗震设防相关规定,28层普通住宅楼建筑的抗震设防类别是()。A.甲类B.乙类C.丙类D.丁类3、反映不同时间、同一空间、同一现象数值之比的指标是()。A.比例相对数B.比较相...
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2017物业管理师《综合能力》习题及答案
为了帮助大家更好地复习2017物业管理师《综合能力》部分的内容,本站小编为大家带来一份《综合能力》部分的习题,文末有答案,有需要的考生可以测试一下,需要更多内容可以关注应届毕业生网!1、物业经营管理服务的目标是()。A.防止物业泡沫B.保持和提高物业的市场价值...
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物业管理师考试经营管理练习题
单项选择题1、【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是无害化、减量化、()。A.节约化B.环保化C.再生化D.资源化2、【2012年真题】写字楼的租赁工作中,选择租户通常不考虑的因素是()。A.可能面积的组合B.寻租者将来扩展办公室面积的.计划C.寻租者现在...
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2016物业管理师管理实务巩固题
不定项选择题1、回答题:某建设单位通过招投标取得物业项目,并聘请了物业服务企业担任项目的物业服务顾问,帮助解决前期的物业服务问题。在服务过程中,物业服务企业在以下方面提供了建议和意见:(1)项目的结构布局,公共配套建筑、设施、场地的设置和要求。(2)项目定位...