2016注册物业管理师经营管理试题

　单项选择题

1、 【2012年真题】制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是(　　)控制。

A.前馈性

B.防护性

C.反馈性

D.应急性

2、 【2014年真题】绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的.目标主要是通过应用节能技术和(　　)技术来实现的。

A.智能化

B.网络化

C.信息化

D.自动化

3、 【2014年真题】某经济适用房小区位于城市近效区，交通较便利，居民以工薪族为主，总建筑面积为20万m2，周边除一家川菜酒楼外无其他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设(　　)较为适宜。

A.西餐厅

B.宫廷菜

C.快餐厅

D.私家菜

4、【2014年真题】商业物业经营管理中，能够反映开发商前期管理运作能力的是(　　)。

A.销售或招商情况

B.专业定位

C.开发商资信

D.管理模式

5、 【2011年真题】零售商承担的百分比租金常常作为(　　)的附加部分。

A.物业服务费

B.基础租金

C.代收代缴费用

D.储备基金

6、 【2012年真题】国有企事业单位管理自管公房，应持有(　　)。

A.房地产权证或房屋使用权证

B.房地产权证或房屋所有权证

C.房地产权证或房屋租赁证

D.房屋占有权证或房屋租赁证

7、【2014年真题】物业经营管理中，物业管理和设施管理以(　　)管理为主。

A.战略性

B.策略性

C.运行

D.操作

　　多项选择题

8、 【2012年真题】按照成本计算依据的不同，可将物业管理成本划分为(　　)。

A.目标成本

B.定额成本

C.计划成本

D.固定成本

E.实际成本

9、【2014年真题】在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持(　　)通道畅通。

A.消防

B.购物

C.急救

D.就餐

E.人行

10、 【2013年真题】下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有(　　)。

A.投资回收期

B.借款偿还期

C.财务净现值

D.资金负债率

E.偿债备付率