2016注册物业管理师经营管理练习题
单项选择题
1、【2013年真题】物业管理中的投标费用属于( )。
A.边际成本
B.机会成本
C.沉没成本
D.差异成本
2、【2014年真题】在成本分析的基础上,根据业务量、成本和利润之间的关系,按照预算期内可能的一系列业务量水平编制的系列预算方法称为( )预算法。
A.增量
B.固定
C.弹性
D.滚动
3、 【2012年真题】制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是( )控制。
A.前馈性
B.防护性
C.反馈性
D.应急性
4、 【2013年真题】某购物中心建筑面积10万m2,可出租面积8万m2。某租户承租了6000m2,该租户应分担的公用面积维护费用比例是( )。
A.6.0%
B.6.5%
C.7.0%
D.7.5%
5、【2014年真题】关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法,正确的是( )。
A.物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
B.物业租赁市场活跃时,物业服务企业通常不能选择该模式
C.物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
D.物业服务企业只获取物业服务费
6、 【2014年真题】物业租赁合同中租赁期限不得超过( )年,超过部分无效。
A.10
B.20
C.30
D.40
7、 【2014年真题】物业经营管理市场分析中,对于商业零售物业需要重点分析的内容是( )。
A.物业装饰、装修的标准和特点
B.物业公共服务内容
C.吸引客户的竞争优势
D.物业所处地区流动人口数量
8、 【2012年真题】关于物业价格特征的'说法,正确的是( )。
A.物业价格受区位影响小
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格不容易受交易者的个别因素影响
D.物业价格形成的时间较短
多项选择题
9、 【2011年真题】在写字楼的评级中,通常需要参考的因素有( )等。
A.区位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物业管理水平
E.为租户提供的服务
10、【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因素中,属于微观环境的因素有( )。
A.地理位置
B.供应商
C.广告公司
D.客户
E.政府公众
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物业管理师考试物业管理实务命题预测卷
一、单项选择题(共10题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)1、合同签订应遵循的基本原则中,()原则是合同法的最高要求。A.主体平等B.合同自由C.诚实信用D.守法和维护社会公益2、前期物业管理服务的对象是()A.全体业主B.建设单位C.业主大会D.业主委员会3...
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注册物业管理师综合能力模拟试题
单项选择题1、物业服务企业对新招聘员工进行的上岗培训属于()社会化。A.基本B.重新C.继续D.再2、社会的`构成部分以系统方式结合在一起,对整体发挥着好的作用,每一部分帮助系统维持平衡状态。这体现了社会学的()思想。A.功能论B.互动论C.系统论D.平衡论3、企业财...
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物业管理师考试经营管理练习题
单项选择题1、【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是无害化、减量化、()。A.节约化B.环保化C.再生化D.资源化2、【2012年真题】写字楼的租赁工作中,选择租户通常不考虑的因素是()。A.可能面积的组合B.寻租者将来扩展办公室面积的.计划C.寻租者现在...
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2016年物业管理师《物业基本制度与政策》习题与答案
2016年物业管理师备考正在如火如荼地开展中,考生可以通过试题练习来训练做题速度,了解考试的题型特点和考点。下面是本站小编为大家搜索整理的关于《物业基本制度与政策》习题与答案,欢迎参考练习,希望对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生...