2016物业管理师经营管理练习试题

　单项选择题

1、 【2014年真题】按照住宅小区一般经营服务项目的分类，物业服务企业开展的房屋买卖与租赁中介业务，属于(　　)服务。

A.便民

B.居间

C.基本

D.特约

2、【2014年真题】某经济适用房小区位于城市近效区，交通较便利，居民以工薪族为主，总建筑面积为20万m2，周边除一家川菜酒楼外无其他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设(　　)较为适宜。

A.西餐厅

B.宫廷菜

C.快餐厅

D.私家菜

3、 【2014年真题】相对于普通酒店，酒店公寓的主要服务对象是(　　)。

A.长住客户

B.大型企业

C.国外宾客

D.商务人士

4、【2014年真题】商业物业经营管理中，能够反映开发商前期管理运作能力的是(　　)。

A.销售或招商情况

B.专业定位

C.开发商资信

D.管理模式

5、 【2014年真题】客户租赁虚拟办公室后，物业服务企业一般向客户提供(　　)。

A.商务地址

B.邮件平台

C.共用电话

D.固定工位

6、 【2011年真题】关于写字楼分类的说法，正确的是(　　)。

A.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型

B.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级

C.建筑面积是写字楼分类的主要依据

D.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

　多项选择题

7、 【2013年真题】当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户(　　)。

A.应具备相互均等的`财务能力

B.所要求的租赁价格要相等

C.所提供商品搭配合理

D.与次要租户提供的商品类型应互补

E.都应被视为整个购物中心内的一部分

8、 【2012年真题】房屋租赁的基本特征有(　　)。

A.房屋租赁不转移房屋的所有权

B.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

C.房屋租赁关系因所有权的转移而中止

D.租赁双方都必须是符合法律规定的责任人

E.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

9、 【2014年真题】在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括(　　)。

A.周边配套设施

B.物权种类

C.房地产投机

D.城市规划的要求

E.周边交通条件

10、【2014年真题】物业经营管理通常可分为(　　)三个层次。

A.物业管理

B.物业资产管理

C.物业租赁管理

D.物业组合投资管理

E.物业特约服务管理