2015年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测卷

一、单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

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1、企业的资金运动有静态和动态两种表现形式，其中静态形式是资金占用和(　　)的统一。

A.资金分配

B.资金来源

C.资金筹集

D.资金融通

2、建筑物的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为(　　)元。

A.1583

B.1789

C.1857

D.1900

3、

在一个制造类的设施中，建筑维护费用要与设备维护费分开的目的是(　　)

A.增加服务的知名度

B.获取较为稳定的经常性收入

C.准确评估绩效

D.满足生产经营的需要

4、

对于功能单一、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者一般很重视房地产的(　　)特点。

A.各异性

B.适应性

C.合理性

D.政策性

5、委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分使用按照(　　)的决定。

A.业主大会

B.业主委员会

C.建设单位

D.大部分业主

6、零售商业物业的相关理论中，最初主要分析消费者的单一目的购物行为，发现如果消费者只购买一件商品，那么他们通常会到离家最近的商店去购物的理论是(　　)

A.需求的外部效应理论

B.同类零售店聚集理论

C.中心地理论

D.区域竞争效应理论

7、

将物业管理成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本的依据是成本(　　)

A.经济性质

B.经济用途

C.与业务量的`关系

D.与决策的关系

8、

区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为(　　)

A.一致性

B.复合性

C.综合性

D.整体性

9、房地产(　　)等特性的存在，使房地产很难避免政府政策调整所带来的影响。

A.相互影响

B.不可移动

C.政策影响

D.专业管理

10、

企业物业管理活动中最主要的合同是(　　)

A.物业服务合同

B.物业管理委托合同

C.物业管理租赁合同

D.土地使用合同

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、企业的资金运动有静态和动态两种表现形式，其中静态形式是资金占用和(　　)的统一。

A.资金分配

B.资金来源

C.资金筹集

D.资金融通

2、建筑物的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为(　　)元。

A.1583

B.1789

C.1857

D.1900

3、

在一个制造类的设施中，建筑维护费用要与设备维护费分开的目的是(　　)

A.增加服务的知名度

B.获取较为稳定的经常性收入

C.准确评估绩效

D.满足生产经营的需要

4、

对于功能单一、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者一般很重视房地产的(　　)特点。

A.各异性

B.适应性

C.合理性

D.政策性

5、委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分使用按照(　　)的决定。

A.业主大会

B.业主委员会

C.建设单位

D.大部分业主

6、零售商业物业的相关理论中，最初主要分析消费者的单一目的购物行为，发现如果消费者只购买一件商品，那么他们通常会到离家最近的商店去购物的理论是(　　)

A.需求的外部效应理论

B.同类零售店聚集理论

C.中心地理论

D.区域竞争效应理论

7、

将物业管理成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本的依据是成本(　　)

A.经济性质

B.经济用途

C.与业务量的关系

D.与决策的关系

8、

区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为(　　)

A.一致性

B.复合性

C.综合性

D.整体性

9、房地产(　　)等特性的存在，使房地产很难避免政府政策调整所带来的影响。

A.相互影响

B.不可移动

C.政策影响

D.专业管理

10、

企业物业管理活动中最主要的合同是(　　)

A.物业服务合同

B.物业管理委托合同

C.物业管理租赁合同

D.土地使用合同

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、企业的资金运动有静态和动态两种表现形式，其中静态形式是资金占用和(　　)的统一。

A.资金分配

B.资金来源

C.资金筹集

D.资金融通

2、建筑物的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为(　　)元。

A.1583

B.1789

C.1857

D.1900

3、

在一个制造类的设施中，建筑维护费用要与设备维护费分开的目的是(　　)

A.增加服务的知名度

B.获取较为稳定的经常性收入

C.准确评估绩效

D.满足生产经营的需要

4、

对于功能单一、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者一般很重视房地产的(　　)特点。

A.各异性

B.适应性

C.合理性

D.政策性

5、委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分使用按照(　　)的决定。

A.业主大会

B.业主委员会

C.建设单位

D.大部分业主

6、零售商业物业的相关理论中，最初主要分析消费者的单一目的购物行为，发现如果消费者只购买一件商品，那么他们通常会到离家最近的商店去购物的理论是(　　)

A.需求的外部效应理论

B.同类零售店聚集理论

C.中心地理论

D.区域竞争效应理论

7、

将物业管理成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本的依据是成本(　　)

A.经济性质

B.经济用途

C.与业务量的关系

D.与决策的关系

8、

区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为(　　)

A.一致性

B.复合性

C.综合性

D.整体性

9、房地产(　　)等特性的存在，使房地产很难避免政府政策调整所带来的影响。

A.相互影响

B.不可移动

C.政策影响

D.专业管理

10、

企业物业管理活动中最主要的合同是(　　)

A.物业服务合同

B.物业管理委托合同

C.物业管理租赁合同

D.土地使用合同