2016物业管理师经营管理精选题

单项选择题

1、 【2011年真题】零售商业物业的基础租金，常以(　　)为单位计算。

A.每月每平方米

B.月营业额

C.季度营业额

D.年总营业额

2、【2014年真题】在大学校园管理中，对于古建筑古园林的维护和修缮，物业服务企业应与(　　)主管部门密切沟通。

A.房地产

B.教育行政

C.城市规划

D.城市建筑园林

3、 【2011年真题】零售商承担的百分比租金常常作为(　　)的附加部分。

A.物业服务费

B.基础租金

C.代收代缴费用

D.储备基金

4、 【2011年真题】某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的'5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为(　　)万元。

A.10

B.12.5

C.15

D.17.5

5、 【2014年真题】某写字楼有100个独立出租单元。每个出租单元内建筑面积均是500m2，分摊共用建筑面积是15000m2，则每个独立出租单元的可出租面积是(　　)m2。

A.150

B.350

C.385

D.650

6、 【2012年真题】判断写字楼等级时，不考虑的因素是(　　)。

A.建筑形式

B.建筑装潢

C.建设单位

D.建筑质量

7、 【2011年真题】关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是(　　)。

A.市场价值是唯一的，投资价值是不唯一的

B.市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的

C.市场价值是不唯一的，投资价值是唯一的

D.市场价值是不唯一的，投资价值也是不唯一的

　多项选择题

8、 【2014年真题】大数据在物业服务企业内部运营中的作用包括(　　)。

A.提升顾客忠诚度

B.提升供应链效率

C.打通线上线下营销

D.改善客户服务

E.提升物业服务成本

9、 【2011年真题】在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有(　　)等。

A.区位和交通

B.建筑形式

C.建筑物的出租率

D.物业管理水平

E.为租户提供的服务

10、 【2014年真题】在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括(　　)。

A.周边配套设施

B.物权种类

C.房地产投机

D.城市规划的要求

E.周边交通条件