2016注册物业管理师制度与政策考试题

　单项选择题

1、 为加强复查回访工作白蚁防治机构应当从白蚁预防费收人中提取不少于(　　)的资金建立后备基金，用于复查经费。

A.10%

B.15%

C.13%

D.20%

2、下列选项中，既属于物业管理一级服务标准的基本要求又属7：--级N务标准基本要求的是(　　)。

A.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上

B.物业服务企业可以自由公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况

C.公示16小时服务电话

D.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全

3、 业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由(　　)承担物业建造过程中的质量责任。

A.建设单位

B.监理单位

C.咨询单位

D.设计单位

4、 下列选项中，(　　)阻碍了物业管理市场的发展。

A.政府核定物业服务收费标准

B.实行市场调节价的.物业服务收费

C.定价标准不客观

D.经济发展状况与市场的差异

5、【2014年真题】在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于(　　)。

A.物业服务合同

B.物业管理条例

C.业主大会议事规则

D.建筑物区分所有权

多项选择题

6、 商品房销售原则包括(　　)。

A.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

B.商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

C.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

D.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

7、 有关物业三级服务标准中，共用设施设备维修养护要求的表述，说法正确的有(　　)。

A.建立共用设施设备档案

B.路灯、楼道灯完好率不低于75%

C.载人电梯早9点至晚5点正常运行

D.容易危及人身安全的设施设备有明显的警示标志

E.操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范

8、 有关二级服务标准中协助维护公共秩序的表述，说法正确的有(　　)。

A.小区主出人口12小时值勤

B.对进出小区的装修人员实行登记管理

C.对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次

D.对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放

E.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施

9、根据《物业管理条例》的规定，《业主大会议事规则》应当就(　)等事项作出约定。

A.业主大会的议事方式、表决程序

B.业主投票权确定办法

C.业主委员会的组成和委员任期

D.委员会委员的权利和义务

E.业主大会的职责权利

10、首次业主大会筹备组的工作职责包括(　)。

A.确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积

B.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容

C.依法确定业主大会议事规则

D.确定业主委员会委员名单

E.制定业主委员会选举办法