注册物业管理师制度与政策备考题

　单项选择题

1、 以(　　)方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

A.政府指导价

B.市场调节价

C.政府定价

D.行业自主定价

2、 物业服务企业在承接查验中的义务，前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起(　　)日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。

A.28

B.10

C.14

D.21

3、 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的'有关证明文件报送(　　)备案。

A.中华人民共和国国土资源部

B.中华人民共和国交通运输部

C.中华人民共和国公安部

D.房地产开发主管部门

4、 资质审批部门应当自受理企业申请之日起(　　)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

A.10

B.15

C.20

D.30

5、 鉴定机构应当承担民事责任的情况不包括(　　)。

A.因拖延鉴定时间而发生事故

B.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋

C.因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

D.因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故

6、 关于物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是(　　)。

A.具有本专业中专毕业以上学历，见习1年期满，经单位考核合格者

B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者

C.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者

D.具有个人开办物业服务企业的经验

7、 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行(　　)。

A.政府定价和市场调节价

B.政府指导价和市场调节价

C.政府指导价和政府定价

D.政府定价和行业定价

8、 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之Et起至投标人提交投标文件截止之Et止，最短不得少于(　　)日。

A.7

B.10

C.14

D.20

9、 业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为(　　)。

A.社区委员会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

　多项选择题

10、 房地产领域由国务院房地产行政主管部门颁布的部门规章，主要有(　　)等。

A.《房地产测绘管理办法》

B.《城市房地产抵押管理办法》

C.《土地管理法实施条例》

D.《闲置土地处置办法》

E.《商品房销售管理办法》