物业管理师《物业基本制度与政策》备考试题

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　　单项选择题

1、业主委员会应当在召开业主大会会议()日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

A、10

B、15

C、20

D、30

2、业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

A、15

B、20

C、30

D、60

3、业主大会和业主委员会开展的经费由()。

A、业主大会承担

B、全体业主承担

C、物业服务企业承担

D、当地房地产主管部门承担

4、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A、当地政府主管部门

B、业主委员会

C、建设单位

D、物业服务企业

5、《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照()的决定使用。

A、业主

B、业主大会

C、业主委员会

D、物业服务企业

6、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用()交纳。

A、不用

B、由业主

C、由建设单位

D、由业主和建设单位共同

7、()是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

A、临时管理规约

B、管理规约

C、物业服务合同

D、业主大会议事规则

8、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()万元以下的罚款。

A、2

B、5

C、10

D、15

9、在物业管理招标投标活动中必须遵守()的原则。

A、少数服从多数

B、公开、公平、公正和诚实信用

C、价廉物美

D、权责一致

10、按照《公司法》规定，物业服务企业为股份有限公司的，注册资本不得低于(　)万元。

A、200

B、500

C、1000

D、1500

1、B解析：业主委员会应当在召开业主大会会议15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

2、C解析：业主大会筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

3、B解析：业主大会和业主委员会开展的'经费由全体业主承担。

4、C解析：业主临时公约一般由建设单位在出售物业之前预先制定

5、B解析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定“业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

6、C解析：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

7、B解析：管理规约是由全体业主共同制定的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

8、C解析：住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

9、B解析：在物业管理招标投标活动中必须遵守公开公平公正和诚实信用的原则。

10、C解析：按照《公司法》规定，物业服务企业为股份有限公司的，注册资本不得低于1000万元。