物业管理师考试制度与政策试题

单项选择题

1、 有关前期物业管理项目开标的表述，说法错误的是(　　)。

A.开标由招标人主持

B.开标过程应当做好记录，由招标人存档备查

C.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行

D.招标人在招标文件要求提交投标文件的.截止时间前收到的所有投标文件，应在收到文件时立即拆封查看

2、 作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，可有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是(　　)。

A.管理规约

B.临时管理规约

C.前期物业管理合同

D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

3、 实施物业管理师制度，是通过提高劳动力素质以实现物业管理政策法规目标的(　　)工作。

A.综合性

B.专业性

C.基础性

D.技术性

4、 处分抵押房地产的中止情况不包括(　　)。

A.抵押权人请求中止的

B.抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

C.发现被拍卖抵押物无权属争议的

D.诉讼或仲裁中的抵押房地产

5、 业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为(　　)。

A.社区委员会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

6、 在(　　)土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。

A.拍卖

B.捐赠

C.出让

D.划拨

7、 【2013年真题】房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括(　　)。

A.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

B.工程施工合同及关于施工进度的说明

C.开发企业的营业执照和资质证书

D.样板房装修设计方案

多项选择题

8、 物业管理一级服务标准中，绿化养护管理的要求包括(　　)。

A.有专业人员实施绿化养护管理

B.定期清除绿地杂草、杂物

C.花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果

D.定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻

E.定期喷洒药物，预防病虫害

9、 【2014年真题】根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括(　　)。

A.查验时间

B.查验结论

C.存在问题

D.交接方式

E.查验方法

10、在物业管理区域发生事故时，要求物业服务企业履行(　)义务。

A.立即采取应急措施，避免扩大损失

B.及时向有关行政管理部门报告事故

C.协助做好救助工作

D.尽一切办法，避免媒体曝光

E.采取强制措施赔偿受害者损失