注册物业管理师制度与政策模拟试题

　单项选择题

1、 《物业管理条例》规定，住宅物业的(　　)应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。

A.监理单位

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位

2、 有关前期物业管理项目开标的表述，说法错误的是(　　)。

A.开标由招标人主持

B.开标过程应当做好记录，由招标人存档备查

C.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行

D.招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，应在收到文件时立即拆封查看

3、 经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起(　　)日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。

A.10

B.15

C.20

D.30

4、 在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了(　　)的原则。

A.从实际出发，实事求是

B.优先保护全体业主利益

C.现实性与前瞻性有机结合

D.管理权利和财产权利相对应

5、 房地产估价师的考试办法，由(　　)共同制定。

A.省、自治区人民政府建设行政主管部门和国务院建设行政主管部门

B.人力资源社会保障部门和直辖市房地产管理部门

C.国务院建设行政主管部门和人力资源社会保障部门

D.省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

6、 一级物业管理服务标准中，共用设施设备维修养护要求，路灯、楼道灯完好率不低于(　　)。

A.95%

B.90%

C.85%

D.80%

7、 业主委员会应当自选举之日起(　　)日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

A.21

B.14

C.7

D.30

8、 物业服务企业提出住宅专项维修资金的使用方案，其不包括(　　)。

A.拟维修和更新、改造的项目

B.费用预算、列支范围、发生危及房屋安全紧急情况

C.新开发房地产项目

D.其他需临时使用住宅专项维修资金的.情况的处置办法

9、 【2013年真题】物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例，应当按照(　　)的比例确定。

A.业主大会同意

B.当地政府规定

C.职工大会商定

D.企业核定

多项选择题

10、 在区分所有权的情况下，建筑物的共同管理权由全体业主共同行使，业主通过(　　)行使共同管理权。

A.建设单位

B.监理单位

C.业主大会

D.施工单位

E.业主委员会