2016物业管理师制度与政策测试题

　单项选择题

1、 为保障业主(　　)的实现，《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主委员会应当向业主公布相关情况和资料。

A.监督权、缔约权

B.知情权、监督权

C.选举权、管理权

D.获取报酬权、缔约权

2、《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业分为四个资质等级，其中一级资质等级要求，其注册资本不低于(　　)万元。

A.4000

B.5000

C.3500

D.2500

3、 《物业管理条例》规定，(　　)制定临时管理规约的时间为物业销售之前。

A.建设单位

B.监理单位

C.设计单位

D.施工单位

4、 《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中三级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。

A.5

B.4

C.3

D.2

5、物业管理最主要的特点是(　　)。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.集中化

　多项选择题

6、 二级物业管理服务标准关于房屋管理的'规定，叙述正确的有(　　)。

A.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门

B.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志

C.装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项

D.每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护

E.每3天巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

7、 现代房地产物质形态的典型特征包括(　　)。

A.物业类型的多样化

B.物业设施的智能化

C.物业功能的多元化

D.物业硬件的复杂化

E.物业管理的规范化

8、 《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了(　　)立法理念。

A.发展为重

B.平衡利益

C.保护弱者

D.实事求是

E.强调业主利益

9、对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得(　)同意的情况下才可实施。

A.业主委员会

B.城管部门

C.建设单位

D.物业服务企业

E.居民委员会

10、物业服务定价成本监审应当遵守以下原则(　　)。

A.合法性原则

B.相关性原则

C.合理性原则

D.对称性原则

E.对应性原则