2016年物业管理师《制度与政策》试题与答案

　　单项选择题

1、业主是( D )。

A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有权人

2、业主作为不动产所有权人( B )。

A、受国籍限制 B、不受国籍限制 C、收地域限制 D、受户籍限制

3、物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间( D )。

A、只有个人利益 B、只有公共利益 C、无共同利益 D、既有个体利益，也有共同利益

4、( C )是业主之间建立关系的基础。

A、个人财产B、个人利益C、共同财产和共同利益D、以上说法都不对

5、物业管理是市场经济的产物，( A )是市场经济的基本特征。

A、平等互利 B、公平 C、竞争 D、发展

6、前期物业管理招标投标活动( D )。

A、有利于遏止协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为 B、有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 C、有利于促进物业管理企业提高物业服务质量 D、以上说法都正确

7、下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是( A )。

A、采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则 B、不得对潜在投标人实行歧视待遇 C、对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则 D、对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求

8、对实行物业承接查验制度的说法，错误的是( C )。

A、可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端 B、重视物业共用部位 C、扰乱业主生活规律 D、保障业主财产利益

9、物业承接查验的内容包括( C )。

A、物业管理资料移交 B、物业现场验收 C物业管理资料移交和物业现场验收 D、物业合同

10、( A )逐步推行城镇住房制度改革。

A、1980年以来 B、1981年以来 C、1979年以来 D、198年以来的

11、物业管理的内容是( D )。

A、对物业进行维修 B、对物业进行养护、管理 C、对相关区域卫生、保洁 D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

12、( A )可作为物业管理活动的前提条件。

A、市场原则 B、平等原则 C、公平原则 D、公开原则

13、物业管理起源于19世纪60年代的( C )。

A、法国 B、德国 C、英国 D、美国

14、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个( A )的'过程。

A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持续大 D、一直持续小

15、( A )美国成立了第一个行业协会 芝加哥建筑管理人协会。

A、20世纪初 B、20世纪末 C、21世纪初 D、20世纪中期

16、我国的物业管理制度是由( D )共同组成。

A、国家法规 B、地方性法规 C、中央性法规 D、国家法规政策和地方性法规政策

17、( D )建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。

A、1994年3月20日 B、1994年3月21日 C、1995年3月23日 D、1994年3月23日

18、( B )是物业管理的基础。

A、业主的住宅权 B、业主的财产权 C、物业管理者所得 D、物业管理服务

19、物业服务合同规定以外的服务是( C )。

A、无偿服务 B、义务服务 C、有偿服务 D、业内服务

20、物业管理应( B )巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。

A、每两日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次