2016物业管理师制度与政策演练题

　单项选择题

物业管理师制度与政策演练题" title="2016物业管理师制度与政策演练题">

1、 市场竞争的核心要素是(　　)。

A.价格

B.质量

C.管理

D.服务

2、物业服务企业在承接查验中的义务，前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起(　　)日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。

A.28

B.10

C.14

D.21

3、 房地产开发主管部门在收到备案申请后(　　)13内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

A.60

B.90

C.45

D.30

4、 新建的.房屋，申请人应当在房屋竣工后的( )个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。

A.6

B.5

C.4

D.3

5、 物业管理师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于(　　)学时。

A.2B

B.32

C.3B

D.40

6、 房屋权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起(　　)13内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A.10

B.20

C.30

D.40

7、 【2013年真题】关于建筑物区分所有权的说法，错误的是(　　)。

A.建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力

B.业主转让建筑物S专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让

C.在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性

D.建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

8、 【2012年真题】物业管理的本质是提供一种(　　)。

A.及时维修

B.统一管理

C.无偿服务

D.有偿服务

　多项选择题

9、 商品房的预售从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的(　　)，涉及广大购房者的切身利益。

A.综合性

B.投机性

C.规范性

D.风险性

E.专业性

10、以政府为主导的物业管理制度建设的必要性有　　)

A.是弥补物业管理市场失灵的需要

B.是弥补物业行政管理失灵的需要

C.是维护社会公共利益的需要

D.是解决广大百姓民生问题的需要

E.是推进房屋管理制度转型的需要