2017土地估价考试理论与方法练习题及答案

1.成本逼近法构成中，(　)是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在

A. 征地拆迁费

B. 增值地租

C. 土地开发费

D. 开发利润

标准答案：B

2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的(　)倍

A. 6

B. 10

C. 15

D. 30

标准答案：C

3.成本逼近法中的基本成本包括(　)

A. 土地取得费

B. 土地开发费

C. 土地出让金

D. 利息

标准答案：AB

4.成本逼近法一般不适用于(　)估价

A. 新开发土地

B. 工业用地

C. 商业用地

D. 住宅用地

标准答案：CD

5.土地开发费用包括(　)

A. 基础设施配套费

B. 公共事业建设配套费

C. 拆迁安置费

D. 小区开发配套费

标准答案：ABD

6.(　)是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。

A.投资估算

B.设计概算

C.修正概算

D.总概算

标准答案：A

7.在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(　)，否则就不能作为完整的`技术文件。

A.设计概算

B.设计预算

C.初步估算

D.修正概算

标准答案：A

8.(　)是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。

A.施工定额

B.劳动定额

C.材料消耗定额

D.机械台班定额

标准答案：A

9.建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到(　)全过程建设费用的总文件。

A.基本竣工

B.竣工验收

C.可以使用

D.验收交付使用

标准答案：B

10.单项工程组成部分中最基本的构成要素是(　)。

A.单位工程

B.分部工程

C.分项工程

D.建设项目

标准答案：C