2017土地估价师《理论方法》模拟题及答案解析
1、( )是统计资料的搜集阶段,也是统计工作的基础环节。
A.统计设计
B.统计调查
C.统计整理
D.统计分析
标准答案:B
解析:统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系,运用科学有效的调查方法,有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。
2、“九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资( )亿元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
标准答案:C
解析:“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元.
3、市场经济运行中最重要、最基本的`规律是( )。
A.价值规律
B.竞争规律
C.供求规律
D.调控规律
标准答案:A
4、由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于( )。
A.有形资产损耗
B.有形损耗
C.无形资产损耗
D.无形损耗
标准答案:D
5、建设单位未依法取得( ),则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》
B.《规划设计方案批准书》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
标准答案:C
6、在下列指标中,( )属于数量指标。
A.小区建筑覆盖率
B.小区人均绿地面积
C.小区建筑面积
D.小区土地出让价格
标准答案:C
解析:数量指标又称总量指标,是用于说明总体规模大小和数量多少的指标,一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。
7、某城市,一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍,从统计学看,该指标属于( )。
A.结构相对指标
B.强度相对指标
C.动态相对指标
D.比较相对指标
标准答案:D
解析:该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别,结构相对指标又称结构相对数,是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率,用于反映总体内部的组成状况,比较相对指标又称比较相对数,是同一指标在不同空间数值的比值,用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。
8、城市性质应是城市( )的体现和反映。
A.现状职能
B.主要职能
C.全部职能
D.用地功能
标准答案:B
解析:城市性质应是城市主要职能的体现和反映。
9、总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为( )。
A.总体单位总量和总体标志总量
B.数量指标和质量指标
C.相对指标和平均指标
D.时期指标和时点指标
标准答案:A
解析:总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标,如城镇土地使用权出让宗数等;后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标,如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。
10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为( )元/平方米。
A.1150
B.1175
C.1200
D.1296
标准答案:B
解析:应首先将样点地价按高低依次排序,为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000,由于共有8种样点地价,故中位数求取为(1200+1150)/2=1175。
-
2017土地估价理论方法考试多选题练习(附答案)
1.在通货膨胀严重时,多采用()A.选择性货币政策B.紧缩性货币政策C.补充性货币政策D.扩张性货币政策标准答案:B2.把需求表的有关数据描绘在以()的平面坐标系上,得出某种商品价格与该商品需求量之间的'关系的曲线,即为需求曲线。A.商品需求量为纵坐标.商品价格为横坐...
-
土地价格的相关概念
土地价格实际上是土地经是价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。土地的价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)高低。购买土地实际上是购买土地的权利。下面是yjbys小编为大家带来的关于土地价格相关概念的知识,欢迎阅读...
-
2017年土地估价师考试《管理基础法规》模拟题及答案
(一)判断题1.当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。()2.要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。()3.受要约人对要约的内容作出实质性或非实质性变更的,为新要约。()4.当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人...
-
土地估价师土地市场及管理手段
导语:土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益...