2017年土地估价师《理论方法》考前练习及答案
一、选择题
1、商品经济产生和发展的基础是( )。
A.畜牧业发展
B.农业发展
C.社会分工
D.商业发展
标准答案:c
解析:商品经济的产生和发展,首先是以社会分工为基础的。在原始社会末期,不同的原始公社之间已经出现了偶然的商品交换。随着社会生产力的提高和剩余产品的增加,出现了三次社会大分工,即畜牧业和农业的分工,手工业和农业的分离,以及商业的产生和形成。商品交换得到了进一步发展,不仅产生了商业,而且形成了市场。市场成为生产者与消费者之间专门交换产品的场所,成为一种特殊的经济形式。
2、从城市交通和城市建设的经济性出发,城市干道网密度以( )为宜。
A.1~2km/km2
B.2~3km/km2
C.3~4km/km2
D.4~5km/km2
标准答案:b
解析:城市干道网密度要适宜,密度过小,不能满足城市交通、消防和卫生等的要求;密度过大,将增加道路建设总投资。从城市交通和城市建设的经济性出发,城市干道网密度以2~3km/km2,干道间距800~1000m为宜。
3、货币资金的使用价格是( )。
A.利率
B.工资
C.利润
D.利息
标准答案:d
4、营业外收入是指( )的'各项收入。
A.为取得其他业务收入而发生
B.与企业经营活动无直接关系
C.与产品制造无直接关系
D.进行加工劳务而发生
标准答案:b
解析:营业外收支净额是企业营业外收入减去营业外支出后的差额。营业外收入是指与企业经营活动无直接关系,应列入当期损益的各项收入。包括固定资产盘盈和出售净利润,固定资产报废清理净收益,无法支付的应付款项,罚款收入,教育费附加返还款,临时设施报废清理净收益,以及其他非营业性收入等。这里注意与营业收入的其他业务收入相区别。
5、在下列各类市场中,属于生产要素市场的是( )。
A.粮食市场
B.旅游市场
C.证券市场
D.钢
标准答案:c
解析:生产要素市场,包括资金市场、土地市场、劳动力市场、技术市场等。商品市场包括消费品市场、生产资料市场、交通市场、旅游市场、服务市场等。消费品市场又包括粮食市场、蔬菜市场、日用工业品市场、耐用消费品市场等。
6、概算定额按专业性质不同,可分为( )。
A.建筑工程概算定额
B.安装工程概算定额
C.管理概算定额
D.以上都是
标准答案:a,b
解析:根据专业性质的不同,概算定额分为建筑工程概算定额和安装工程概算定额两大类。
7、工程结算一般有( )等方式。
A.定期结算
B.阶段结算
C.竣工结算
D.不定期结算
标准答案:a,b,c
8、建设工程预算包括( )。
A.设计预算
B.施工图预算
C.初步估算
D.施工预算
标准答案:b,d
9、建筑工程一般包括( )。
A.土建工程
B.建筑物
C.构筑物
D.装修工程
标准答案:a,b,c
二、判断题
1、概算定额是介于预算定额和概算指标之间的一种定额。( )
标准答案:正确
2、概算定额是编制概算指标的基础。( )
标准答案:正确
3、建设工程的最终造价根据竣工决算确定。( )
标准答案:错误
4、根据建设工程项目建设的顺序,建设工程概预算的内容为投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算.( )
标准答案:正确
-
2017年土地估价师《理论方法》测试题及答案
1、建筑密度等于()除以土地总面积。A.总建筑面积B.总人口数C.总使用面积D.建筑基底总面积标准答案:D解析:建筑密度等于建筑基底总面积除以土地总面积。2、某城市以1990年1月为基期,2002年1月的定基地价指数为120,则表明此期间地价年平均增长()%。A.1.41B.1.53C.1.6...
-
土地价格的相关概念
土地价格实际上是土地经是价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。土地的价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)高低。购买土地实际上是购买土地的权利。下面是yjbys小编为大家带来的关于土地价格相关概念的知识,欢迎阅读...
-
2017土地估价师《理论方法》多选题练习及答案
1.教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税标准答案:A,B,D2.《民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税的扣除项目涉及()等。A.开发土地的成本、费用B.转让房地产发生的费用C.与转让房地产有关的税...
-
土地利用总体规划的主要内容
土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础。下面一起和小编来详细了解一下!一、土地利用总体规划的概念...