2017土地估价理论与方法模拟练习及答案
1.下列概算定额中,属于建筑工程概算定额的是( )。
A.土建工程概算定额
B.水暖通风工程概算定额
C.电气照明工程概算定额
D.机械设备及安装工程概算定额
标准答案:A,B,C
2.下列概算定额中,属于安装工程概算定额的是( )。
A.土建工程概算定额
B.水暖通风工程概算定额
C.电气照明工程概算定额
D.机械设备及安装工程概算定额
标准答案:D
3.编制建设预算文件的正确顺序是( )。
A.由下至上,由大到小
B.由上至下,由大到小
C.由下至上,由小到大
D.由上至下,由小到大
标准答案:C
4.建设工程项目从大到小可分为( )。
A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程
B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程
C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程
D.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程
标准答案:A
解析:建设工程项目从大到小可分为建设项目一单项工程一单位工程一分部工程一分项工程。
5.预算定额的作用是( )。
A.编制施工定额的.基础
B.编制概算定额的基础
C.编制施工图预算的依据
D.进行工程竣工估算的依据
标准答案:B,C,D
6.级差地租形成的条件是( )
A.土地的有限性
B.土地自然条件的差别
C.土地经营上的垄断
D.土地所有权的垄断
标准答案:B
7.第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是( )
A.威廉配第
B.弗朗斯瓦魁奈
C.亚当斯密
D.大卫李嘉图
标准答案:C
8.决定土地价格存在根源的是( )
A.位置地租
B.级差地租
C.绝对地租
D.垄断地租
标准答案:C
9.根据中心地体系的基本模型,交通效率最高的中心地市场网络系统为( )
A.K=3体系
B.K=4体系
C.K=6体系
D.K=7体系
标准答案:C
10.资本主义两种基本地租形式是( )
A. 绝对地租
B.相对地租
C. 契约地租
D. 级差地租
标准答案:A,D
-
2015土地估价师《土地估价实务》模拟题
1、下列项目中,不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。A.商品房销售收入B.商品房出租的租金收入C.商品房售后服务收入D.配套设施销售收入标准答案:C2、在商品房营销过程中,销售人员的工资应该计入()。A.财务费用B.销售费用C.管理费用D.生产成本标准答案:B3、规...
-
常州国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则解读
为进一步规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《房地产估价基本术语标准》(GB/T50899-2013)、《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)、《常州市国有土地上...
-
广东省实施《土地管理法》办法全文
广东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法,根据2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议关于修改《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等三项地方性法规的决定修正。第一章总则第一条为加强土地管理,合理开发、利用土地资源,切...
-
2017土地估价师《理论方法》多选题练习及答案
1.教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税标准答案:A,B,D2.《民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税的扣除项目涉及()等。A.开发土地的成本、费用B.转让房地产发生的费用C.与转让房地产有关的税...