土地估价师

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地租的基本概念和理论

地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值，地租理论是土地经济学最基础的理论和核心部分。一、地租概述(一)地租的概念及分类马克思按照地租产生的原因和条件的不同，将地租分为...
晋城市国有土地上房屋征收与补偿办法（意见稿）

为切实规范我市国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国家、省国有土地上房屋征收与补偿条例等相关政策及法律、法规要求，晋城市住房和城乡建设局起草了《晋城市国有土地上房...
2017土地估价考试理论与方法练习题及答案

1.成本逼近法构成中，()是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A.征地拆迁费B.增值地租C.土地开发费D.开发利润标准答案：B2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值...
土地估价之收益还原法

收益还原法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法，下面一起来了解了解这个土地估价方法！第一收益还原法概述1、收益还原法的定义和原理是在估算土地在未来每年预...
2017土地估价师考试预测题及答案

一、单项选择题(共40题，题号11-50，每题1分，共40分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)11.人地关系是人类在利用土地的过程中形成的()之...
2017年土地估价师考试《管理基础法规》模拟题及答案

(一)判断题1.当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。()2.要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。()3.受要约人对要约的内容作出实质性或非实质性变更的，为新要约。()4....
2016年土地估价师《土地管理基础》模考练习题

土地评估师是指经全国统一考试合格，依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。以下是小编yjbys为您推荐的一些关于土地估价师《土地管理基础》模考练习题，欢迎学...
2017土地估价师《基础与法规》预测题及答案

(一)单项选择题1.为了加强土地的管理，()年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。A.1986B.1997C.1998D.19992.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。A.国...
2017广东省农村土地承包合同范本

农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。下面小编准备了关于土地承包合同范本，提供给大家参考!甲方(原承包方)：_____________...
建设项目用地预审管理办法「全文」

建设项目用地预审管理办法，从2016-10-26开始实施，小编下面为大家整理了建设项目用地预审管理办法的全文，欢迎阅读参考：第一条为保证土地利用总体规划的实施，控制建设用地总量，规范建设项目用地预审管理工作，根据《中华人民共...
2016年土地估价师考试模拟试题

以下是小编yjbys为您推荐的一些关于土地估价师考试模拟试题，欢迎学习参考，同时祝所有考生获得理想的好成绩!1、社会再生产的全过程包括()的四个环节。A.计划、生产、分配、消费B.计划、生产、交换、消费C.生产、组织、...
2017年土地估价师考试复习题及答案

第一题：单选题1、支付违约金，这种责任形式仅适用于()。A.合同B.姓名权遭受侵害的情形C.肖像权遭受侵害的情形D.荣誉权遭受侵害的情形标准答案：A解析：支付违约金，这种责任形式仅适用于合同。2、侵权责任首先具有()，就受害人...
土地登记的主要内容-土地登记的程序

土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。那么土地登记的主要内容有哪些呢？土地登记的程序又有哪些呢？我们一起来看看！一、土地登记概述(一)土地登记的概念土地登记是国家依照法...
重庆市土地管理规定「全文」

《重庆市土地管理规定》已经1999年3月22日市人民政府第35次常务会议审议通过，自1999年1月1日起施行。下面是yjbys小编整理的规定全文：第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实...
2017土地估价师《管理基础》模拟试题及答案

一、单选题1.不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是()。A.出让B.划拨C.招标D.协议【答案】B2.《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府()部门对基本农田环境污染进行监测和评价。A.农业行政主管部门应当会...
地籍与地籍管理的基本概念

地籍是指国家为了一定的目的，记载土地的权属、界址、数量、质量和用途等基本情况的图簿册。下面是地籍与地籍管理的基本概念，一起来看看!一、地籍及其类别(一)地籍的含义地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途(地...
2017土地估价师考试复习题及答案

1.国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。A.计划新增建设用地面积B.实际新增建设用地面积C.实际减少建设用地面积D.实际新增或减少建设用地面积2.《国务院关于加强土地调控的通知》(国...
2016年土地估价师备考建议

备考六大经典记忆法：一、编口诀记忆法：利用汉字同音、谐音或编顺口溜的方式将所要记忆的内容浓缩成一两句话。二、数字组合记忆法：教材中，关于数字的内容较多，归纳起来，大致可分为三类：一是以时间为特征。二是以百分数为特征...
土地管理的内涵与原则

目前，我国土地管理的职能主要是通过行政法规或规范性文件对土地管理主体行使行政职权设定标准，使主体能够在法定的职权范围内，实施各项土地管理活动。下面小编为大家整理了关于土地管理的文章，一起来看看吧：一、土地管理的...
2015土地估价师《理论与方法》练习试题

1.《民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及()等。A.开发土地的成本、费用B.转让房地产发生的费用C.与转让房地产有关的税金D.取得土地使用权所支付的金额E.新建房及配套设施的成本、费用标准答案...
土地估价概述

导语：由于土地的位置固定性和市场的地域性，土地的供给与需求不同于一般商品的供给与需求，它们也带有强烈的地域性特点。土地的自然供给是固定的、无弹性的:土地的经济供给因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多种表...
地租的类型有哪些

地租意指报酬或收益。是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分，是土地所有权借以实现的经济形式。那么地租的类型有哪些呢，一起来看看!1：地租概念2、根据地租产生的原因和条件，马克思把地...
土地估价师考试(理论与方法)模拟试题

每年的土地估价师考试是在9月份举行，为了帮助考生们更顺利地通过考试，下面是YJBYS小编为大家搜索整理的关于土地估价师考试模拟试题，欢迎参考学习，希望对大家有所帮助!判断题、1、土地估价所评估出的地价是该地产某一时点...
土地估价师知识辅导：城镇土地使用税

城镇土地使用税(以下简称土地使用税)是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。下面小编为大家整理了城镇土地使用税的相关知识，希望对大家有所帮助！一、纳税人土地使用税的纳税人是拥有土地使...
土地估价土地年总收益概念

导语：一些地区采取限制发放市政基础设旆接驳许可证的方式来控制地区的增长，由此导致的水电气供应拖延可能会使得项目开发的时间安排无法实现，因此，土地投资者应尽可能选择那些开发难度较小的地块。而从长远角度看，地方政府...