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关于估价的知识

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  • 土地估价的原则与方法

    土地估价的原则与方法

    导语:由于土地的经济供给在一定程度上是可变的,它对市场价格的影响也很大。由于土地市场的不完全性,以及我国城镇土地一级市场由国家垄断,因此,土地价格不可能完全由市场的供给与需求决定,在运用此估价原则时,一定要结合预期...

  • 安徽省房地产估价机构备案指南

    安徽省房地产估价机构备案指南

    根据安徽省房地产业协会通知,为了方便大家,下面小编整理了安徽省房地产估价机构备案指南,希望对大家有所帮助!一、事项名称房地产估价机构备案。二、事项内容其他权力。三、办件类型承诺件。四、设定依据1.中华人民共和...

  • 2015年房地产估价师《案例与分析》考点:各种类型的房地产估价

    2015年房地产估价师《案例与分析》考点:各种类型的房地产估价

    一、居住房地产估价(分普通住宅、高档公寓、别墅)1、影响居住房地产价格的区域因素:交通条件、生活服务设施、教育配套设施、环境质量、治安环境、城市大配套设施条件、人文环境等。2、影响居住房地产价格的个别因素:建...

  • 加油站土地估价方法

    加油站土地估价方法

    加油站作为一种商服用地,在我国现阶段实际土地利用中具有明显的特殊性,即有明显的超额垄断利润,根据《城镇土地估价规程》,对于具有垄断性质的用地,评估中应考虑垄断地租的修正。加油站土地究竟如何估价呢?一起来探讨探讨!...

  • 土地估价师《估价实务基础》随堂练习题

    土地估价师《估价实务基础》随堂练习题

    考生在备考时,必须熟悉考试的试题特点,下面是YJBYS小编为考生整理的土地估价师《估价实务基础》随堂练习题,供大家参考学习,预祝考生备考成功。1.利用路线价法评估宗地地价,一般需进行加价或减价补正的有(AC)。A.正三角形...

  • 2017土地估价理论与方法考试复习题及答案

    2017土地估价理论与方法考试复习题及答案

    1、支付违约金,这种责任形式仅适用于()。A.合同B.姓名权遭受侵害的情形C.肖像权遭受侵害的情形D.荣誉权遭受侵害的情形标准答案:A解析:支付违约金,这种责任形式仅适用于合同。2、侵权责任首先具有(),就受害人而言,这也是侵...

  • 房地产估价制度与政策试题

    房地产估价制度与政策试题

    单项选择题1、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于()。A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、既是第二产业又是第三产业2、房屋拆迁许可证...

  • 2017土地估价理论与方法模拟练习及答案

    2017土地估价理论与方法模拟练习及答案

    1.下列概算定额中,属于建筑工程概算定额的是()。A.土建工程概算定额B.水暖通风工程概算定额C.电气照明工程概算定额D.机械设备及安装工程概算定额标准答案:A,B,C2.下列概算定额中,属于安装工程概算定额的是()。A.土建工程...

  • 房地产估价案例与分析题型考点分析

    房地产估价案例与分析题型考点分析

    房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。下面是yjbys小编为大家整理的房地产估价师考试案例分析题的题型分析,希望对大家考试有所帮助!一:房地产估价案例与分析题型考点分析(一)...

  • 房地产估价方法之成本法

    房地产估价方法之成本法

    房地产估价的三种基本方法是:比较法、成本法和收益法。成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法,下面我们一起来详细了解一下!(一)成本法适用的估价对象成本法是先分别求取估价对象在...

  • 土地估价土地年总收益概念

    土地估价土地年总收益概念

    导语:一些地区采取限制发放市政基础设旆接驳许可证的方式来控制地区的增长,由此导致的水电气供应拖延可能会使得项目开发的时间安排无法实现,因此,土地投资者应尽可能选择那些开发难度较小的地块。而从长远角度看,地方政府...

  • 最新二手车估价计算法则窍门

    最新二手车估价计算法则窍门

    对于二手车市场的发展,国家一直都非常重视和支持,目标在于将二手车交易逐步规范为诚信和正规的重要汽车产业。下面是小编为大家分享最新二手车估价计算法则窍门,欢迎大家阅读浏览。平均年限法每年折旧额=原值/预计使用年...

  • 2016房地产估价师案例分析考点:估价方法

    2016房地产估价师案例分析考点:估价方法

    市场比较法①可比实例选择不当(八小方面,类似房地产、用途、交易类型应一致,时间≤1年)②建立价格可比基础易出错(楼面价与地价,币种换算,建筑面积,使用面积,收益面积)③交易情况修正(修正的方向,分子分母位置)④交易日期...

  • 注册会计师考试《财务成本管理》知识点:期权估价

    注册会计师考试《财务成本管理》知识点:期权估价

    一、叉数期权定价模型(一)单项二叉数定价模型1,二叉数模型的假设:(1)市场投资没有交易成本(2)投资者都是价格的接受者(3)允许完全使用卖空所得款项(4)允许以无风险利率借入或贷出款项(5)未来股票的价格将是两种可能值中的一个2,C0=[(1...

  • 2015土地估价师《土地估价实务》模拟题

    2015土地估价师《土地估价实务》模拟题

    1、下列项目中,不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。A.商品房销售收入B.商品房出租的租金收入C.商品房售后服务收入D.配套设施销售收入标准答案:C2、在商品房营销过程中,销售人员的工资应该计入()。A.财务费用B.销...

  • 房产估价师估价结果与价值标准

    房产估价师估价结果与价值标准

    消费者在换房、购房过程中考虑的因素很多,价格、地段、户型设计、房屋质量、开发商的实力和信誉、合法的手续……价格是其中最重要最敏感的因素。其实在任何一种买卖交易中,商品都需要衡量和确定其价格,但房...

  • 2016年房地产估价案例与分析模拟试题

    2016年房地产估价案例与分析模拟试题

    2016年房地产估价师考试临近,小编带来一套案例与分析部分的模拟试题,希望能对大家的复习有帮助。A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市...

  • 2017房地产估价师估价技术路线的确定过程

    2017房地产估价师估价技术路线的确定过程

    对于房地产估价行业和企业而言,房地产估价师就是核心资源。下面本站小编为大家整理的房地产估价师估价技术路线的确定过程,希望大家喜欢。房地产估价师估价技术路线的确定过程如前所述,确定房地产估价技术路线就是要确...

  • 2017房地产估价师房屋估价方法复习讲义

    2017房地产估价师房屋估价方法复习讲义

    价行业面临着新的机遇和挑战,其中核心的挑战在于对房地产估价师的管理上。下面本站小编为大家整理的房地产估价师房屋估价方法复习讲义,希望大家喜欢。房地产估价师房屋估价方法复习讲义一、居住房地产估价(分普通住宅...

  • 《房地产估价的相关知识》模拟试题

    《房地产估价的相关知识》模拟试题

    1、经济分析将不同的市场结构分为()。A、完全竞争市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、寡头垄断市场2、关于进口设备原价,下列说法正确的是()。A、是指进口设备的到岸价格(CIF)B、是指进口设备的离岸价格(FOB)C、是装运港船...

  • 2017土地估价理论方法考试练习题及答案

    2017土地估价理论方法考试练习题及答案

    1、()是统计资料的搜集阶段,也是统计工作的基础环节。A.统计设计B.统计调查C.统计整理D.统计分析标准答案:B解析:统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系,运用科学有效的调查方法,有组织地搜集与之有关的各种原始资料...

  • 2015房地产估价案例与分析考点:房地产损害赔偿估价的特殊性分析

    2015房地产估价案例与分析考点:房地产损害赔偿估价的特殊性分析

    我国进入改革开放以来,随着市场经济的深入发展,各地城市建设步伐的不断加快,房地产投资及城市基础设施投资已构成我国固定资产投资的主要力量。然而随着大规模的固定资产投资的实施,发生财产损害的事件呈加速上升的态势。...

  • 建筑物估价的概念和特征

    建筑物估价的概念和特征

    建筑物估价是土地估价师的必须掌握的一个知识点,下面就为大家介绍一下建筑物估价的概念和特征!建筑物与构筑物估价的概念1、建筑物,主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁,供人们使用的构造物及其他设施等...

  • 进口货物海关估价方法

    进口货物海关估价方法

    经海关审查确定的完税价格,称为海关估定价格。进出口货物的价格经货主(或申报人)向海关申报后,海关需按本国关税法令规定的内容进行审查,确定或估定其完税价格。那么进口货物海关估价的方法有哪些呢?一起来看看!一、海关通...

  • 土地估价概述

    土地估价概述

    导语:由于土地的位置固定性和市场的地域性,土地的供给与需求不同于一般商品的供给与需求,它们也带有强烈的地域性特点。土地的自然供给是固定的、无弹性的:土地的经济供给因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多种表...

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