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关于估价的知识

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  • 2017土地估价理论与方法模拟题及答案

    2017土地估价理论与方法模拟题及答案

    一、单选题:1、根据工业区位理论,集聚因素形成的聚集经济效益可使()和工资定向的工业区位产生偏离,从而形成工业区位的第二次变形。A.固定成本B.原料指数C.运费D.分散因素标准答案:C解析:由集聚因素形成的聚集经济效益也...

  • 2017土地估价理论与方法模拟练习及答案

    2017土地估价理论与方法模拟练习及答案

    1.下列概算定额中,属于建筑工程概算定额的是()。A.土建工程概算定额B.水暖通风工程概算定额C.电气照明工程概算定额D.机械设备及安装工程概算定额标准答案:A,B,C2.下列概算定额中,属于安装工程概算定额的是()。A.土建工程...

  • 房地产估价方法之比较法

    房地产估价方法之比较法

    专业的房地产估价是指按照严谨的程序,采用科学的方法,经过审慎的分析、测量和判断,下面为大家介绍一下房产估价方法的比较法!(一)比较法适用的估价对象比较法适用的对象是同类房地产数量较大、经常发生交易且具有一定可...

  • 2015年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题

    2015年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题

    一、单项选择题(共35题,每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是()。A.最高最佳使用原则B.合法原则C.替...

  • 房产估价制度与政策模拟试题及答案

    房产估价制度与政策模拟试题及答案

    判断题1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目,由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书,报国务院城市规划主管部门备案。答案()A、对B、错2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划...

  • 房地产估价《房地产开发经营与管理》模拟试题

    房地产估价《房地产开发经营与管理》模拟试题

    为了不让生活留下遗憾和后悔,我们应该尽可能抓住一切改变生活的机会。现在先从考试做题做起吧!下面是应届毕业生考试网小编为大家整理的2017年房地产估价《房地产开发经营与管理》模拟试题,更多试题请关注我们应届毕业...

  • 房产估价的三大方法

    房产估价的三大方法

    房产估价是一门复杂的学问,相信买卖过房产的朋友都经历过讨价还价,或许有对市场和价格的判断不够准确,下面就为大家介绍一下房产估价的三大方法,希望对大家有所帮助!第一种是比较法(comparisonapproach),一般是房产经纪人...

  • 土地估价土地年总收益概念

    土地估价土地年总收益概念

    导语:一些地区采取限制发放市政基础设旆接驳许可证的方式来控制地区的增长,由此导致的水电气供应拖延可能会使得项目开发的时间安排无法实现,因此,土地投资者应尽可能选择那些开发难度较小的地块。而从长远角度看,地方政府...

  • 土地估价工作证明

    土地估价工作证明

    张三,男,身份证号330*********99,于2012年7月在上海友达土地房地产评估有限公司徐州分公司进行土地估价工作已满1年,特此证明!(单位公章)XXXX土地房地产评估有限公司徐州分公司2015年5月17日...

  • 2015年房地产估价师《案例与分析》考点:各种类型的房地产估价

    2015年房地产估价师《案例与分析》考点:各种类型的房地产估价

    一、居住房地产估价(分普通住宅、高档公寓、别墅)1、影响居住房地产价格的区域因素:交通条件、生活服务设施、教育配套设施、环境质量、治安环境、城市大配套设施条件、人文环境等。2、影响居住房地产价格的个别因素:建...

  • 房地产经营与估价实习总结范文(通用8篇)

    房地产经营与估价实习总结范文(通用8篇)

    充实的实习生活已经告一段落,相信你会领悟到不少东西,让我们一起来学习写实习总结吧。那么好的实习总结都具备一些什么特点呢?下面是小编帮大家整理的房地产经营与估价实习总结范文(通用8篇),仅供参考,大家一起来看看吧。房...

  • 房地产估价师考试真题:估价理论与方法

    房地产估价师考试真题:估价理论与方法

    单项选择题(每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于()业务。A.传统价值评估B.价值分配C.相关经济损失评估D.价值减损评估2、下列房地产...

  • 土地估价之收益还原法

    土地估价之收益还原法

    收益还原法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法,下面一起来了解了解这个土地估价方法!第一收益还原法概述1、收益还原法的定义和原理是在估算土地在未来每年预...

  • 2015年房地产估价《案例与分析》练习题

    2015年房地产估价《案例与分析》练习题

    一、问答题(共3题,每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下)(一)甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房,委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价,由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短,乙评估机构未能对该商...

  • 估价专业实习报告

    估价专业实习报告

    首先,我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。房地产,是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品,是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加,对其需求日益增长。在市场经济中,房地产还...

  • 房产估价师估价结果与价值标准

    房产估价师估价结果与价值标准

    消费者在换房、购房过程中考虑的因素很多,价格、地段、户型设计、房屋质量、开发商的实力和信誉、合法的手续……价格是其中最重要最敏感的因素。其实在任何一种买卖交易中,商品都需要衡量和确定其价格,但房...

  • 2017房地产估价师估价原则考点

    2017房地产估价师估价原则考点

    只有取得房地产估价师的资格证,才能够从事房地产估价师的相关工作。下面本站小编为大家整理的房地产估价师估价原则考点,希望大家喜欢。房地产估价师估价原则考点1.合法原则合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权...

  • 房地产估价机构管理办法「最新」

    房地产估价机构管理办法「最新」

    房地产估价机构管理办法,2005年10月12日建设部令第142号发布,2013年10月16日根据住房和城乡建设部令第14号修正,2015年5月4日根据住房和城乡建设部令第24号修正,下面是办法全文:第一章总则第一条为了规范房地产估价机构行...

  • 2017房地产估价《案例与分析》模拟训练题

    2017房地产估价《案例与分析》模拟训练题

    不少同学认为《案例与分析》是房地产估价师考试的难点,为了帮助大家提高考试成绩,今天应届毕业生考试网小编为大家整理了2017房地产估价《案例与分析》模拟训练题,助大家备考。问答题(一)某酒店从1998年开始兴建,但由于开...

  • 地估价方法之剩余法

    地估价方法之剩余法

    导语:土地的物理属性(如地形及土壤成份等)对土地的未来盈利能力同样很重要。一块土地的属性可能对于一类投资者来说是优点而对于另一类投资者来说则是缺点。例如,倾斜的山脚地带在农作物种植方面效率低下但用于建造高级...

  • 2016房地产估价师考点:不同类型房地产估价

    2016房地产估价师考点:不同类型房地产估价

    居住房地产估价1.居住房地产及其估价的特点:居住房地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等,是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看,居住房地产的特点具有以下四个特点:(1)具有较强相似性和可比性。估价的可比性...

  • 估价员实习报告

    估价员实习报告

    为了在2015年6月毕业后能顺利快速的找到一份与自己本专业相同的工作,,为了自己能尽快在这个社会上立足,我在2015年2月22日在新疆乌鲁木齐中鼎盛业房地产评估咨询有限责任公司实习,中鼎盛业评估公司的地址在青年路17号阳光...

  • 2017年房地产估价案例与分析练习试题

    2017年房地产估价案例与分析练习试题

    房地产估价考试就快到了,在考前要多做题来巩固知识点,下面是小编整理的一份案例与分析部分的练习试题,欢迎大家阅读参考,就跟随本站小编一起去了解下吧,想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!案例1卖房者甲与...

  • 国际商务师理论与实务考点:估价规则

    国际商务师理论与实务考点:估价规则

    第一条1.进口货物的海关价值应为成交价值,即该货物出口给进口国并按第八条规定进行调整后的实付或应付价格。(a)对买方处置或使用的这些货物不得加以限制,但下列限制除外:(i)进口国法律或政府当局所施加或需要的限制;(ii...

  • 房地产经营与估价专业的就业前景怎么样

    房地产经营与估价专业的就业前景怎么样

    房地产经营与估价专业培养能够适应市场经济发展要求,掌握一定的资产评估专业知识的高级应用型人才,那么这个专业的就业前景怎么样呢?以下是本站小编为你整理的房地产经营与估价专业的就业前景怎么样的相关内容,希望能帮...