2017土地估价师《基础与法规》备考练习及答案

1.信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起(　　)日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。

A.30

B.45

C.60

D.90

答案：A

解析：信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起三十日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。

2.土地登记以(　　)为基本单元。

A.宗地

B.乡级

C.县级

D.市级

答案：A

解析：土地登记以宗地为基本单元。

3.以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后(　　)日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。

A.30

B.45

C.60

D.90

答案：A

解析：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。

4.国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前(　　)日内，持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。

A.15

B.30

C.45

D.60

答案：A

解析：国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前十五日内，持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。

5.《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起(　　)个月内提出调查处理意见。

A.3

B.6

C.9

D.12

答案：B

6.《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(　　)年的，应视为现使用者所有。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：D

解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有

7.因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方.抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后(　　)日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。

A.20

B.30

C.45

D.60

答案：A

解析：因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方.抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后二十日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。

8.新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起(　　)日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A.10

B.30

C.60

D.90

答案：B

解析：新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内.持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

9.确定房地产开发项目，应当符合(　　)的要求。

A. 土地利用总体规划

B.年度建设用地计划

C.城市规划.房地产开发年度计划

D.房地产销售计划

答案：ABC

解析：根据“确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划.年度建设用地计划和城市规划.房地产开发年度计划的要求”，因此，应选ABC。

10.转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(　　)日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A.30

B.45

C.60

D.90

答案：A

解析：《开发经营条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

11.违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处(　　)的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

A.1万元以上5万元以下

B.3万元以上5万元以下

C.5万元以上7万元以下

D.5万元以上10万元以下

答案：D

解析：违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

12.下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有()。

A.征收集体土地过程中对民房的拆迁

B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁

D.城市市区内国有企业对厂房的'自拆自建

E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

答案：BE

解析：《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号，以下简称《拆迁条例》)的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿.安置的活动。

13.拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为(　　)。

A.产权调换

B.货币补偿

C.产权调换或货币补偿

D.不予补偿

答案：B

解析：拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。