2017土地估价师《管理基础》预测题及答案
一、单选题
1.我国耕地面积占全国土地总面积的( )。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
【答案】C
2.2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,下列( )为A省土地利用总体规划规划期限。
A.15年
B.25年
C.35年
D.45年
【答案】A
【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。
3.下列关于基本农田及基本农田保护,表述不正确的是( )。
A.基本农田,又称之为“吃饭田”、“保命田”
B.基本农田是耕地的其中一部分,而且主要是高产优质的那一部分耕地
C.所有的耕地都是基本农田
D.基本农田保护方针是:“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”
【答案】C
【解析】基本农田是耕地的其中一部分,而且主要是高产优质的那一部分耕地,但并不是所有的耕地都是基本农田。
4.债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有,将该权利或动产作为全权债权担保的行为是( )。
A.抵押
B.质押
C.留置
D.担保
【答案】D
5.下列属于土地的社会经济条件调查的是( )。
A.水资源调查
B.劳动力调查
C.特种土宜调查
D.植被调查
【答案】B
二、多选题
1.土地使用权抵押具有以下( )特点。
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且已经办理过土地使用权登记手续
B.土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移
C.土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押
D.土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定
E.土地使用权人将土地抵押后,丧失转让权,但转让土地使用权时,应告知抵押权人
答案:ACD
解析:土地使用权抵押具有以下特点:1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且已经办理过土地使用权登记手续。2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移。3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4)土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定。5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但转让土地使用权时,应告知抵押权人。
-
农村土地承包经营权转让合同范本
农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。下面小编准备了土地承包经营权转让的合同范本,提供给大家参考!转让方(以下简称甲方):_____________________________受让方(以下简称乙方):__________...
-
土地估价概述
导语:由于土地的位置固定性和市场的地域性,土地的供给与需求不同于一般商品的供给与需求,它们也带有强烈的地域性特点。土地的自然供给是固定的、无弹性的:土地的经济供给因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多种表现。一般情况下,土地价格主要取决于需求方的...
-
土地的定义和特征
土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体,它包括人类过去和现在的种种活动结果。这一定义把握以下几个要点:(1)土地是综合体。土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用,而不取决于任何一个单独的要素。(2)土地是...
-
土地估价师资格考试备考经验谈
盛夏,又是一年土地估价师资格考试备考的时间了,不由想起了自己在职备考的经历。在工作繁忙、家庭琐事缠身的时候,如何安排学习时间和制定复习计划?这里我想与大家分享一些心得。不少考生可能和我一样,平时工作很紧张,只能安排空余时间复习,这就需要将零散时间用于简...