2017土地估价师《管理基础》仿真题及答案

　　一、单选题

1.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于( )个。

A.30

B.60

C.120

D.200

答案：C

解析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其它城市不应低于60个。

2.《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

A.城市市区、郊区

B.城市市区、城市行政区域内

C.城市市区、郊区以及城市行政区域内

D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内

答案：D

解析：城市规划区是指城市市区，近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

3.W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以(　)。

A.可以无偿收回土地使用权

B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

答案：B

解析：超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。

4.《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产( )为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

A.以前二年平均年产量

B.以前三年平均年产量

C.以前五年平均年产量

D.以前八年平均年产量

答案：B

解析：耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

5.征收集体土地，土地补偿费应当归()所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡(镇)人民政府

C.农村集体经济组织

D.土地使用者

答案：C

解析：土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。

6.张某于2001年申请宅基地建房居住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2007年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应( )。

A.没收张某出租房屋所得

B.对张某予以罚款

C.在批准时核减用地数量

D.对张某的申请不予批准

答案：D

解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。

7.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于( ) 个工作日。

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：D

解析：挂牌时间不得少于10 个工作日。

8.第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以( )为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

A.2009年1月31日

B.2009年6月31日

C.2009年10月31日

D.2009年12月31日

答案：C

解析：第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以2009年10月31日为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

　　二、多选题

1.国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取( )的方式进行补偿。

A.用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地

B.缴纳耕地占用税

C.缴纳耕地赔偿金

D.缴纳耕地开垦费

E.缴纳耕地闲置费

答案：AD

解析：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新耕地。

2.《基本农田保护条例》规定，基本农田保护方针是( )。

A.全面规划

B.占补结合

C.合理利用

D.用养结合

E.严格保护

答案：ACDE

解析：根据《基本农田保护条例》第3条规定，基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”。

3.下列关于国家建立土地督察制度，表述正确的是( )。

A.国务院授权国土资源部代表国务院对各省(市、区)政府土地利用的管理情况进行监督检查

B.设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察2名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)

C.设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察1名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)

D.在国土资源厅设立国家总督察办公室(副部级)

E.向地方派驻9个国家土地督察局

答案：ACE

解析：根据国务院有关规定，目前国家建立了土地督察制度。国务院授权国土资源部代表国务院对各省(市、区)政府土地利用的管理情况进行监督检查。设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察1名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)。同时，在国土资源部设立国家总督察办公室(正局级)，向地方派驻9个国家土地督察局。

4.初始土地登记具有( )等特点。

A.作业面大

B.作业面小

C.集中性

D.不需要政府发布通告

E.阶段性

答案：ACE

解析：初始土地登记具有作业面大、集中性、阶段性并需要政府发布通告的特点。

5.公司办理设立登记、变更登记，应当按照规定向公司登记机关缴纳登记费。正确的`是( )。

A.领取《企业法人营业执照》的，设立登记费按注册资本总额的0.8‰缴纳

B.注册资本超过1亿元的，超过部分不再缴纳

C.注册资本超过1000万元的，超过部分按0.4‰缴纳

D.领取《营业执照》的，设立登记费为100元

E.变更登记事项的，变更登记费为300元

答案：ABC

解析：公司办理设立登记、变更登记，应当按照规定向公司登记机关缴纳登记费。领取《企业法人营业执照》的，设立登记费按注册资本总额的0.8‰缴纳;注册资本超过1000万元的，超过部分按0.4‰缴纳;注册资本超过1亿元的，超过部分不再缴纳。领取《营业执照》的，设立登记费为300元。变更登记事项的，变更登记费为100元。

6.土地调查可分为( )四种类型。

A.土地利用现状调查

B.地籍调查

C.土地产权调查

D.土地条件调查

E.土地动态监测

答案：ABDE

解析：土地调查可分为土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查、土地动态监测四种类型。