2015物业管理师《物业经营管理》章节习题第二章
1、物业管理的招投标主体一般有(ABD)。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业产权单位
2、按物业类型不同,物业管理招标可分为(AB)。
A.住宅项目招标
B.非住宅项目招标
C.特殊物业招标
D.其他物业招标
3、按服务内容不同,物业管理招标可分为(ABC)。
A.整体物业管理项目招标
B.单项服务项目招标
C.分阶段项目招标
D.写字楼招标
4、按招标主体不同,物业管理招标可分为(ABD)。
A.建设单位为主的招标
B.业主大会为主的招标
C.业主委员会为主的招标
D.物业产权人为主的招标
5、按服务方式不同,物业管理招标可以分为(AD)。
A.全权管理招标
B.部分管理招标
C.方案策划招标
D.项目顾问招标
6、物业管理招投标的特点有(ABC)。
A.综合性的特点
B.差异性的特点
C.行业特殊性的特点
D.复杂性的特点
7、物业管理招投标的方式有(AB)。
A.公开招标
B.邀请招标
C.内定招标
D.限制招标
8、按阶段分,物业管理招标可分为(ABC)。
A.早期介入招标
B.前期物业管理招标
C.常规物业管理招标
D.专项物业管理招标
9、早期介入和前期物业管理阶段,物业管理招标的内容有(ABCDEFGHI)。
A.对规划设计提供建议
B.对设施设备及建筑材料选用提供意见
C.根据物管需要,对建筑设计、施工提供意见并进行现场监督
D.提出其他管理建议
E.设计物业管理模式,制定员工培训计划
F.参与竣工验收,提出相应意见
G.对经营性物业进行策划,制定租赁策略、宣传方案
H.移交接管,对业主入住、装修实施管理服务
I.建立服务网络,制定物管方案
10、常规性物业管理招标的内容有(ABCDEFG)。
A.机构与日常运作机制的建立
B.房屋及共用设施设备的管理
C.环境与公共秩序管理
D.客户管理、服务和便民措施
E.精神文明建设
F.物业的租赁经营
G.财务管理
11、物业管理项目承接的方式有(ABD)。
A.全方位型管理方式
B.顾问型管理方式
C.项目型管理方式
D.合资合作型管理方式
12、物业管理招标主体的条件为(ABC)。
A.业主委员会招标,须经业主大会授权
B.建设单位招标,必须符合法律法规的规定
C.基础设施或公用事业招标,招标人须经产权部门授权
D.民营项目招标,须具备相应产权
13、自行组织招标活动,招标人应具备的条件有(ABD)。
A.拥有相应的技术、经济、管理人员
B.具有编制招标文件的能力
C.具有招标资质
D.具有开标、评标及定标能力
14、必须通过招投标方式选聘物业管理企业的'项目有(A)。
A.新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目
B.新开发的非住宅项目
C.政府部门指定,必须招投标的项目
15、招标公告应载明的事项有(BCD)。
A.投标人的条件
B.招标人的名称和地址
C.招标项目基本情况
D.获取招标文件的办法
16、采取邀请招标方式招标的,应向(D)个以上物业管理企业发出投标邀请书。
A.10
B.6
C.5
D.3、
17、资格预审合格的投标人过多时,可以从中选择不少于(C)家资格预审合格的投标申请人。
A.10
B.6
C.5
D.3
18、招标人应当在投标有效期截止时限(C)日之前确定中标人。
A.10
B.20
C.30
D.60
19、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(C)日之内订立书面合同。
A.10
B.20
C.30
D.60
20、投标项目评估的主要内容有(ABCDEFGH)。
A.投标物业的基本情况
B.招标物业项目定位
C.业主需求
D.建设单位、物业产权人、使用人的基本情况
E.招标条件和招标过程
F.投标风险
G.竞争对手
H.企业自身条件的分析
-
物业管理师制度暂行规定 (暂取消考试)
第一章总则第一条为了规范物业管理行为,提高物业管理专业管理人员素质,维护房屋所有权人及使用人的利益,根据《物业管理条例》及国家职业资格证书制度有关规定,制定本规定。第二条本规定适用于在物业管理企业中,从事物业管理工作的专业管理人员。第三条本规定所称物...
-
2015年物业管理师《管理实务》模拟题
单项选择题1、《物业管理条例》设立的制度均是针对(B)的物业管理活动而言A、非住宅物业B、居住物业C、即包括居住物业也包括非住宅物业D、以上答案都不对2、(B)年,国家就开始逐步推行城镇住房制度改革,开始实行向居民售房的试点。A、1978B、1979C、1980D、19813...
-
2016物业管理师《管理实务》章节试题及答案
一、单项选择题1、()是物业管理企业协助政府相关部门,为维护公共治安,施工安全等采取的一第列防范性管理服务活动。A、公共安全防范管理服务B、车辆停放服务C、物业管理风险防范D、物业装修管理服务2、物业管理项目的义务消防队由()组成,可分为指挥组、通信组、警...
-
2017年物业管理师《综合能力》习题及答案
复习要趁早,才能做好做全面的复习规划。下面本站小编带来一份2017年物业管理师《综合能力》部分的习题及答案,有需要的考生可以测试一下,需要更多内容可以关注应届毕业生网!单项选择题1.()是指通过家庭总线(HDS,HomeDistributionSystem)把家庭内的各种与信息相关的...