2015物业管理师《物业经营管理》八章节习题
1、不属于前期物业服务合同特征的是( )。
A、由建设单位和物业管理企业签订
B、前期物业服务合同具有过渡性
C、前期物业服务合同是要式合同
D、前期物业服务合同期限的确定性
2、前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,( )与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动行为规范的合同。
A、业主委员会
B、物业建设单位
c、物业设计单位
D、居委会
3、物业交付业主前,物业服务费由( )承担:物业交付业主后,由(B)承担。
A、物业管理企业:业主B、建设单位:业主
C、施工单位;建设单位D、业主;建设单位
4、一般来说,不属于风险成本包括的主要内容是( )。
A、防范、分散或转移风险的费用
B、风险所带来的损失及处理费用
C、风险的技术成本 D、风险的社会成本
5、按风险影响的程度和范围来划分,风险可分为( )。
A、纯粹风险与投机风险
B、财产风险、责任风险及人身风险
c、自然风险、社会风险和技术风险
D、基本风险与特殊风险
6、《前期物业管理招投标管理暂行办法》第三十八条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A、15 B、20 C、30 D、45
7、物业管理中涉及的'财产保险主要是( )。
A、企业信用保险
B、企业财产保险
C、火灾保险
D、责任保险
8、不属于传统的火灾保险的是( )。
A、火灾 B、闪电
C、空中飞行物坠落 D、爆炸
9、火灾保险费率的计算方法有分类法( )两种。
A、分层法 B、分部法
C、分项法 D、表定法
10、风险的( )是保险人能够经营保险的基础。
A、负面性 B、可测性
c、不确定性 D、可控性
参考答案:D B B C D C C C D B
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