房地产估价师《理论与方法》易错题解析:房地产实物因素
下列房地产实物因素中,( )的分类不同于其他三项。
A、土地开发程度
B、建筑规模
C、空间布局
D、建筑物完损状况
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房地产实物因素。选项A属于实物因素中的土地实物因素;选项BCD属于实物因素中的建筑物实物因素。参见教材P125.
拓展:【房产概述】
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。
可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
人们从已经出台的房地产调控手段不难看出,中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略,说明中央政府对房地产调控的`态度是明确且有决心的。
从一定意义上讲,银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用,进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费,抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。
房地产投资有以下几个特点:
(一)位置的固定性和不可移动性;
(二)使用的长期性;
(三)影响因素多样性;
(四)价值盈利性;
(五)保值增值性;
(六)行业相关性,
(七)易受政策影响性。
-
企业管理咨询师重点:现代生产运营管理领域的发展
导语:目前,针对企业生产运营管理方面存在的问题,较为流行的综合改善思路有制约理论(TOC)、准时生产方式(JIT)、精益生产方式(LP)、工业工程(IE)等。下面对这几种方法进行简单介绍。(一)制约理论(TOC)制约理论是以色列籍物理学家和管理大师高德拉特博士发明的企业...
-
2017心理咨询师二级考试通关习题
勤能补拙是良训,一分辛劳一分才。以下是本站小编整理的2017心理咨询师二级考试通关习题,欢迎学习!1[单选题]按照马斯洛的理论,实现自我理想的需要属于()。A.生理需要B.生长性需要C.成就需要D.自我价值需要【答案】B【解析】初诊接待时应:做好咨询前的准备工作;采用...
-
2017年职称计算机WindowsXP窗口的基本操作
导语:Windows操作系统对窗口的操作是最基本的操作之一,其中包括改变窗口位置与大小,在多个窗口之间进行切换及查找窗口内容等操作。我们一起来看看吧。(1):改变窗口大小改变窗口大小,除了可以通过标题栏右端的窗口控制按钮(最大化和最小化)还可以使用以下方法:◆:将鼠...
-
关于2016年第四季度广安市专业技术人员计算机应用能力考试报名通
以下是本站小编整理的关于2016年第四季度广安市专业技术人员计算机应用能力考试报名通知内容,欢迎阅读!关于2016年第四季度广安市专业技术人员计算机应用能力考试报名通知各位考生:广安市2016年第四季度专业技术人员计算机应用能力考试拟定于2016年12月举行,请各...