土地估价师

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2017土地估价考试理论与方法练习题及答案

1.成本逼近法构成中，()是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A.征地拆迁费B.增值地租C.土地开发费D.开发利润标准答案：B2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值...
土地估价师知识辅导：城镇土地使用税

城镇土地使用税(以下简称土地使用税)是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。下面小编为大家整理了城镇土地使用税的相关知识，希望对大家有所帮助！一、纳税人土地使用税的纳税人是拥有土地使...
土地估价概念

导语：在所有的房地产投资中，如果是出于投机的目的进行土地投资分析，则选择好的时机更显重要。因为许多土地在持有期间并不产生直接收益，投资者持有土地只是为了等待它升值，而这种升值又是不能确定的。持有土地的时间越长，投...
2017土地估价师《理论方法》复习题及答案

1、统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元，该指标属于()。A.总量指标B.平均指标C.相对指标D.变异指标标准答案：A解析：总量指标是反映社会经济现象总体规模或水平的一种综合指标，又称...
土地估价师考试模拟试题及答案2017

(一)判断题1.股票发行是股份发行的表现形式。()2.代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。()3.向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。...
土地估价师考试历年真题

导语：土地估价师成绩管理：单科合格成绩实行三年有效、滚动管理。连续三个考试年度通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的《土地估价师资格证书》。1.商品经济产生和发展的基础是()。A.畜牧业发展B.农...
土地估价土地年总收益概念

导语：一些地区采取限制发放市政基础设旆接驳许可证的方式来控制地区的增长，由此导致的水电气供应拖延可能会使得项目开发的时间安排无法实现，因此，土地投资者应尽可能选择那些开发难度较小的地块。而从长远角度看，地方政府...
2017土地估价师《管理基础》仿真题及答案

一、单选题1.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。A.30B.60C.120D.200答案：C解析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应...
土地管理的内涵与原则

目前，我国土地管理的职能主要是通过行政法规或规范性文件对土地管理主体行使行政职权设定标准，使主体能够在法定的职权范围内，实施各项土地管理活动。下面小编为大家整理了关于土地管理的文章，一起来看看吧：一、土地管理的...
土地价格的影响因素

我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。那么土地价格的影响因素有哪些呢，一起来看看!1：一般因素(宏观上)1、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的...
2017土地估价师《基础与法规》多选题练习及答案

1.农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是()。A.农田水利用地和养殖水面B.园地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、农村宅基地D.新开发复垦整理地答案：ABD解析：农村宅基地属...
2017农村土地补偿标准-农村土地补偿款怎么算

随着城镇化建设加速及重点工程项目的推进，农村地区大批土地、房屋被征用。很多农民朋友都在咨询：农村土地补偿款怎么算?下面就和小编一起来了解一下!1.农村土地补偿标准是由四部分费用组合而成农村土地补偿标准是由于后...
2017农村土地承包法全文

《农村土地承包法》由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年8月29日通过，自2003年3月1日起施行。小编下面为大家整理了农村土地承包法全文，欢迎阅读参考：第一章总则第一条为稳定和完善...
2017土地估价师考试模拟题及答案

1、下列土地符合免征土地使用税的包括()。A.国家机关、人民团体、军队自用的土地B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D.不直接用于农、林、牧、渔业的生产用地E.经批...
2017土地估价师《理论方法》模拟真题及答案

一、判断题1.市场经济是和一定的社会经济制度相结合面存在，不同的社会制度和历史条件下的市场经济具有不同的特征。(√)2.价值规律、竞争规律和供求规律统称为市场经济运行的三大基本规律。(√)3.如果甲、乙...
对土地估价师行业就业发展与前景的解析

对于很多人来说，考取资格证是为了能够有更好的工作机会与就业前景，所以我们就需要了解更多的相关资料。小编整理了部分关于土地估价师的发展与就业前景的资料，欢迎大家阅读学习。土地估价行业是伴随着土地使用制度改革而...
2017土地估价师考试复习题及答案

1.国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。A.计划新增建设用地面积B.实际新增建设用地面积C.实际减少建设用地面积D.实际新增或减少建设用地面积2.《国务院关于加强土地调控的通知》(国...
土地使用权出让管理

土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。下面yjbys小编为大家准备了关于土地使用权出让管理的文章，欢迎阅读。(一)土地...
2017年土地估价师《理论方法》考试练习题及答案

1.教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税标准答案：A,B,D2.《民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及()等。A.开发土地的成本、费用B.转...
重庆市土地管理规定「全文」

《重庆市土地管理规定》已经1999年3月22日市人民政府第35次常务会议审议通过，自1999年1月1日起施行。下面是yjbys小编整理的规定全文：第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实...
2017年土地估价师考试仿真题及答案

一、单选题：1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。A.《城镇土地估价规程》B.《农用地分等规程》C.《农用地估价规程》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案：A解析：国家标准有两个...
2017年土地估价师考试巩固试题及答案

1.在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是()。A.比较法B.补偿标准法C.成本法D.收益补偿法标准答案：B2.商誉评估理解不正确的是()A.商誉不能离开企业而单独存...
土地登记的主要内容-土地登记的程序

土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。那么土地登记的主要内容有哪些呢？土地登记的程序又有哪些呢？我们一起来看看！一、土地登记概述(一)土地登记的概念土地登记是国家依照法...
2017年土地估价师考试仿真题及答案解析

一、单项选择题1、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为()万元。A.18B.13.5C.9D.4.5标准答案：B解析：法规考核点。国务院关于将部分土...
2017土地估价理论与方法模拟题及答案

一、单选题:1、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使()和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A.固定成本B.原料指数C.运费D.分散因素标准答案：C解析：由集聚因素形成的聚集经济效益也...