土地估价师考试历年真题

导语：土地估价师成绩管理：单科合格成绩实行三年有效、滚动管理。连续三个考试年度通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的《土地估价师资格证书》。

1.商品经济产生和发展的基础是( )。

A.畜牧业发展

B.农业发展

C.社会分工

D. 商业发展

2.从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以( )为宜。

A.1-2 km/km

B.2-3 km/km

C.3-4 km/km

D. 4-5 km/km

3.货币资金的使用价格是( )。

A.利率

B.工资

C. 利润

D. 利息

4.营业外收入是指( )的各项收入。

A.为取得其他业务收入而发生

B.与企业经营活动无直接关系

C.与产品制造无直接关系

D.进行加工劳务而发生

5.在下列各类市场中，属于生产要素市场的是( )。

A.粮食市场

B.旅游市场

C.证券市场

D.钢材市场

6.“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元”，该指标属于( )。

A.总量指标

B.平均指标

C.相对指标

D. 变异指标

7.用于表明务会计要素之间的基本关系的`是( )。

A.会计科目

B.会计等式

C.会计方法

D.会计制度

8.为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于( )。

A.动态调查

B.静态调查

C.统计报表

D.专门调查

9.按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于( )。

A.流动资金

B.固定资金

C.企业负债

D.银行借贷

10.城市布局主要有( )两种基本形式。

A.多中心布局和单中心布局

B.组团布局和星状布局

C.带状布局和环状布局

D. 集中布局和分散布局

11.下列固定资产中，应计提折旧的是( )。

A.修理停用的设备

B.当月交付使用的设备

C.未提足折旧提前报废的设备

D.已提足折旧继续使用的设备

12.在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入( )。

A.财务费用

B.销售费用

C.管理费用

D.生产成本

13.下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。

A.商品房销售收入

B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服务收入

D.配套设施销售收入

14.规定建筑容积率属于( )方面的限制。

A.土地使用管制

B.土地权利设置

C.相邻关系

D.征用权

15.会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是( )的要求。

A.重要性原则

B.谨慎性原则

C.客观性原则

D.实际成本原则

16.某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫;6月份收回上月赊销给思达公司的A产品货款300000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为( )元。

A.350000

B.450000

C.500000

D.650000

17.一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。

A.清算价格>市场价格

B.清算价格=市场价格

C.清算价格<市场价格

D.续用清算价格=市场价格

18.采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据( )乘以折旧率计算。

A.固定资产预计净残值

B.固定资产净值

C.固定资产应提折旧总额

D.固定资产原值

19.《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，( )。

A.不得从企业抽回所投资金

B.可以从企业抽回所投资金

C.可以抽回但不得转让所投资金

D.不得抽回也不得转让所投资金

20.在市场经济条件下，商品的市场价格以价值为基础，并通过( )。

A.价格评估机构评估确定

B.市场的供求关系形成

C.政府有关职能部门决定

D.生产企业的成本核算形成