2015房地产估价师《案例与分析》训练题
(一)某管道工程建设项目,在施工过程中未经监理工程师事先同意,施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管。钢管运抵施工现场后,经监理人员检验发现,钢管质量存在下列问题:
1、施工单位未能提交产品合格证、质量保证书和检测证明材料;
2、钢管外观粗糙、标识不清,并且存在锈斑。
3、施工单位已经取样送检,经具有实验资质的单位试验质量合格,并出具了试验报告。
问题:
1、对上述问题应如何处理?
2、如果管材不合格进行退场等损失如何处理?
参考答案:
1、由于该批钢管是由施工单位采购的,经监理工程师检验发现该批钢管外观不良,标识不清,且无产品合格证等资料。故监理工程师应书面通知施工单位不得将该批钢管用于本工程项目,并抄送业主备案。
2、监理工程师应要求施工单位提交该批钢管的'产品合格证、质量保证书、材质化验单、技术指标报告和生产厂家生产许可证等资料,以备监理工程师对生产厂家和材质保证等方面进行书面资料的审查。
(二)某监理单位受业主委托,全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理,并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期,采用了边设计,边施工。签订监理合同时,设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但尚未签订合同。因此,业主口头提出监理单位3日内提交监理规划,并要求对设计图纸质量把关。
问题:
项目总监理工程师为了满足业主的要求,拟订了监理规划编写提纲如下:
a、收集有关资料;
b、分解监理合同内容;
c、确定监理组织;
d、确定机构人员;
e、设计要把关,按设计和施工两部分编写规划;
f、图纸不齐,按基础、主体、装修三阶段编写规划。
你认为提纲中是否有不妥内容、为什么?
答案:
① e不正确,设计阶段的监理规划不需要写。
② 因为业主没有委托设计监理,仅签订了施工阶段工程监理的合同。施工图纸质量把关的工作可以在施工阶段监理规划中写。
③ f 不妥,不需要分阶段编写规划。
④ 因为监理规划是监理合同的细化,施工图纸是否完整对监理规划的内容影响不大。
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2016房地产估价师考试就在10月15、16日,剩下的复习时间不多,考生要高效率地进行复习,绝对不能放松,下面本站小编准备了一份《制度与政策》部分的模拟卷,欢迎大家阅读参考,更多内容请关注应届毕业生网!1、按我国《公司法》规定,一个上市公司的`社会公众股至少应占到公...
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