房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题
1.当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。( )
A.对
B.错
2.收益性物业财务收支报告,要定期向物业的业主报告,一般是每( )一次。
A.月
B.季度
C.半年
D.年
3.估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的`( )。
A.使用计划
B.出租计划
C.销售计划
D.租售计划
4.可行性研究的根本目的,是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。( )
A.对
B.错
5.根据投资的对象,房地产投资可以分为( )。
A.房地产开发投资和购买投资
B.土地投资和房屋投资
C.建筑材料投资和土地投资
D.生产投资和经营投资
6.在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于( )。
A.选择专业化
B.单一市场集中化
C.市场专业化
D.产品专业化
7.某家房地产企业获得贷款1000万元,期限为2年,年利率为12%,若借贷双方约定按季度付息,则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息,期末连本带利一起偿还,房地产企业支付的利息总额又是多少?
8.在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。( )
A.对
B.错
9.公司债券又成为企业债券,是股份公司为筹集资金而发行的经营管理权。( )
A.对
B.错
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房地产估价师《制度与政策》巩固题和答案
1.临时用地的期限,最多不能超过()年。A.1B.2C.3D.42.有关土地使用权划拨正确的表述为()。A.经过有批准权的人民政府批准,无偿交给土地使用者B.在用地者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交其使用C.只要有政府批准,无须缴纳任何费用D.在用地者缴纳补偿、安置等费用...
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房地产估价师《制度与政策》试题与解答
判断题1.单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金,实质是以实物形式给职工增加了一部分住房工资,从而达到促进住房分配机制转换的目的。()2.住房公积金实质上就是职工的部分工资,不管是职工缴存的,还是单位缴存的,都属于职工所有。()3.1999年,国务院颁布的《住...
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注册房地产估价师制度与政策练习题及答案
加紧学习,抓住中心,宁精勿杂,宁专勿多,下面是小编收集的注册房地产估价师制度与政策练习题及答案,欢迎阅读!一、单项选择题1.按税法规定,自用的地下商业用途房产,若房屋原价为100万元,则其最低应缴纳房产税(B)元。A.4200B.5880C.8640D.864002.某房地产开发商转让一块以...
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2016房地产估价师经营与管理练习题
1.从房地产投资的角度讲,风险可以定义为()。A.投入资本的危险性B.投入资本的.损失的可能性C.投入资本的不安全性D.预期收益未达到的损失的可能性2.风险对于房地产投资者行为的影响:首先是令投资者根据投资风险大小确定其合理的()。A.投资规模B.投资方向C.投资回...