2017房产估价师《制度与政策》巩固试题及答案
1、误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权( )。
A.退房
B.换房
C.买房
D.卖房
【正确答案】:A
【答案解析】:合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。
2、房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。
A.土地使用权出让合同签订
B.土地使用权出让合同约定的动工开发
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用权证书取得
【正确答案】:B
【答案解析】:未规定动工开发建设日期的-自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日;在合同中规定了动工开发建设日期的-自出让合同约定的动工开发日期起。
3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正确答案】:A
4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为( )学时。
A.10
B.30
C.60
D.90
【正确答案】:C
【答案解析】:注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内,接受继续教育的时间为120学时,其中,必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。
5、新设立的'物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设( )年的暂定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正确答案】:B
【答案解析】:新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
6、中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和( )。
A.商品房销售广告书
B.商品房销售协议书
C.商品房销售委托书
D.商品房销售意向书
【正确答案】:C
【答案解析】:中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是( )。
A.征地和拆迁费用
B.建安工程费
C.借款利息
D.住宅小区基础设施建设费
【正确答案】:C
【答案解析】:经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。
8、物业服务企业的资质管理实行( )。
A.一级审批制度
B.逐级审批制度
C.分级审批制度
D.分别审批制度
【正确答案】:C
【答案解析】:物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。
【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括( )。
A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节
B.日常的清洁打扫与租赁
C.房屋的拍卖
D.地皮的招标
【正确答案】:A
【答案解析】:物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容,包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。
10、( )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
A.住房和城乡建设部
B.人力资源和社会保障部
C.省级政府建设主管部门
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【正确答案】:D
【答案解析】:中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
-
2016房地产估价师《理论方法》全真模拟试题及答案
一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)1.房屋的商品租金构成因素是()CA.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费B.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租C.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润D.折旧费、维修费、管理费...
-
2016年江苏房地产估价师考试报名时间已确定
2016年江苏房地产估价师考试报名时间7月12日-22日,要报考的小伙伴要注意不要错过报考时间哦,更多最新信息请关注应届毕业生培训网。2016年度房地产估价师资格考试工作计划时间工作内容7月12日~7月22日各报名点组织报名工作报名网站:江苏省建设执业资格考试网上报名...
-
安徽2016年房地产估价师报名截止至7月22日
2016年安徽房地产估价师报名时间为7月11日-22日,各位考生注意不要错过报名时间哦,更多资讯可以关注应届毕业生培训网。安徽人事考试网2016年房地产估价师考务通知皖人社秘〔2016〕191号各市人力资源社会保障局,省直及中直驻皖有关单位:根据人力资源社会保障部办公...
-
2017年房产估价师考试仿真试题
点击查看试题答案及解析一、单项选择题1、国家征税必须通过法律形式,事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的()特征。A、强制性B、确定性C、无偿性D、有偿性2、()决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。A、...