2017房地产估价师《制度与政策》模拟试题及答案解析
1、误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权( )。
A.退房
B.换房
C.买房
D.卖房
【正确答案】:A
【答案解析】:合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。
2、房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。
A.土地使用权出让合同签订
B.土地使用权出让合同约定的动工开发
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用权证书取得
【正确答案】:B
【答案解析】:未规定动工开发建设日期的-自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日;在合同中规定了动工开发建设日期的-自出让合同约定的动工开发日期起。
3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正确答案】:A
4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为( )学时。
A.10
B.30
C.60
D.90
【正确答案】:C
【答案解析】:注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内,接受继续教育的时间为120学时,其中,必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。
5、新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设( )年的暂定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正确答案】:B
【答案解析】:新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
6、中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和( )。
A.商品房销售广告书
B.商品房销售协议书
C.商品房销售委托书
D.商品房销售意向书
【正确答案】:C
【答案解析】:中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是( )。
A.征地和拆迁费用
B.建安工程费
C.借款利息
D.住宅小区基础设施建设费
【正确答案】:C
【答案解析】:经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。
8、物业服务企业的资质管理实行( )。
A.一级审批制度
B.逐级审批制度
C.分级审批制度
D.分别审批制度
【正确答案】:C
【答案解析】:物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。
【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括( )。
A.日常的.综合服务与管理。系统的协调两个基本环节
B.日常的清洁打扫与租赁
C.房屋的拍卖
D.地皮的招标
【正确答案】:A
【答案解析】:物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容,包括日常的综合服务与管理。系统的协调两个基本环节。
10、( )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
A.住房和城乡建设部
B.人力资源和社会保障部
C.省级政府建设主管部门
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【正确答案】:D
【答案解析】:中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
-
2016年房地产估价师《经营与管理》考前预测试题
2016年房地产估价师考试时间为10月15、16日,剩下的复习时间不多了,下面小编准备了一套《经营与管理》部分的考前预测试题,文末有答案,欢迎阅读。多项选择题1.投资机会选择和决策分析,是整个开发过程中最重要的一个环节,类似我们通常所说的()。A.前期工作B.初期工作C....
-
2017年房地产估价师考试练习题及答案大纲
1、下列关于物权法的表述中正确的是()。A.是规范财产关系的民事基本法律B.调整因物的归属而产生的民事关系C.确定了国家.集体和私人的物权平等保护的原则D.确定了物权的种类和内容E.确立了动产登记制度【正确答案】:ABCD【答案解析】:E错,应为确定了不动产登记制...
-
2017注册房地产估价师考试单选题练习
1、近几年来,我国商品房销售数量连年稳步增长,全国商品房平均价格稳中趋升,房地产市场以较高的速度向前发展,上述事实反映了我国商品房()的变化。A.需求量B.需求C.需求和需求量D.二者都不是2、在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的`...
-
2016年房地产估价师《制度与政策》判断题型必做题
为了帮助各位考生巩固基础知识,应届毕业生小编为大家整理了一些基础判断题,希望对大家有用,更多信息请关注应届毕业生培训网。判断题(共40题,每题0.5分。请根据判断结果,在答题卡上涂黑其相应的符号,用√表示正确,用×表示错误,不答不得分,判断错误扣0.5分,本...