2017房地产估价师《制度与政策》巩固练习及答案
1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。
A.1至4 B.4至6 C.4至8 D.6至8
答案:B
2、受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组,处理拆迁估价技术鉴定事宜。
A 、1人 B.3 人 C.5人 D.7人
答案:B
3、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级,其中四级资质注册资本应在( ) 万元以上
A、100 B.800 C.2000 D.5000
答案:A
4、批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过( )年。
A、1 B.2 C.3 D.4
答案:B
5、建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的( )。
A、20% B.30% C.40% D.50%
答案:B
6、建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。
A.1 B。2 C.3 D.4 E.5
答案:C
7、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用20年后转让,受让人的.使用年限只有( )年。
A、20 B.30 C.40 D.70
答案:B
8、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以( )作为缴纳税费的依据。
A,成交价格 B.正常市场价格
C.评估价格 D.双方协商价格
答案:C
9、某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。
A.三家银行按贷款额分摊 B.甲-乙-丙- 丁 C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁
答案:D
10、《房地产管理法》规定,以( )为目的,房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的,应将租金中所含土地收益上缴国家。
A.经营 B.入股 C.营利 D.联营
答案:C
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房地产基本制度与政策试题
1.一个建设项目需要征收的土地,应当根据总体设计()申请批准。A.分部B.按程序C.一次D.分批2.铁路建设需要征用的土地涉及多个县级行政区的,可以()申请批准,办理征地手续。A.分县B.向县级以上人民政府C.向住房和城乡建设部D.向省级人民政府3.征地补偿费应合理使用,耕...
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房地产估价师《制度与政策》试题与解答
判断题1.单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金,实质是以实物形式给职工增加了一部分住房工资,从而达到促进住房分配机制转换的目的。()2.住房公积金实质上就是职工的部分工资,不管是职工缴存的,还是单位缴存的,都属于职工所有。()3.1999年,国务院颁布的《住...
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2015年房地产估价师《制度与政策》模拟题
1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估,评估价格为300万元。按国家规定,该评估机构收取评估费最高为()元。A.9000B.10000C.12000D.15000标准答案:B解析:100×5‰+200×2.5‰=1万元。2、某房地产经纪公司独家代理,为刘某介绍成交一套...
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房地产估价师制度与政策猜测题
1.某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为()万元。A.1.80B.2.80C.3.05D.5.00答案:C解析:房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分计费率档次,分档计算各档次的收费,各档收...