2017房地产估价师《制度与政策》冲刺练习及答案
1、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、 管理 和服务等多种性质,属于( )。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.新兴产业
答案:C
2、以出让方式取得 土地 使用权,闲置1年以上按出让金的( )以下征收土地闲置费。( )。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
答案:B
3、判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地( )部门出具证明。
A 城市房地产行政主管部门
B.城市房屋拆迁管理部门
C.城市规划行政主管部门
D.城市 建设 行政主管部门
答案:C
4、新设立的房地产开发 企业 的《暂定资质证书》有效期为( )年。
A.1年
B.半年
C.2年
D.3年
答案:A
5、城市总体规划的期限一般为( )年。
A、10
B.15
C.20
D.25
答案:C
6、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。
A. 批准临时建设和临时用地的.使用期限,一般均不超过3年
B. 临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。
C. 临时用地是指由于建设工程 施工 、堆料或其他原因,需要临时使用并不用收回的土地
D.临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响
答案 :D
7、项目经理资质分一至四级,其中一级项目经理须报( )认可。
A、县级政府建设主管部门
B.市级政府建设主管部门
C.省级政府建设主管部门
D.建设部
答案:D
8、( )是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。
A、 商品 房销售
B.商品房预售
C.商品房转让
D.商品房买卖
答案:B
9、目前实行的商品房买卖 合同 示范文本指的是( )。
A、《商品房买卖合同示范文本》
B.《商品房购销合同示范文本》
C.《商品房购买合同示范文本》
D.《商品房转让合同示范文本》
答案:A
10、租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案:C
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2017年房地产估价师制度与政策精考试题及答案
第一部分1.按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。()2.房屋拆迁公司在房屋拆迁中,根据其服务对象,凡是排他性的且不是共享性的,可以认定为公益事业。()3.拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑,不予补偿。()...
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房地产估价师考试《制度与政策》判断题精选
在房地产估价师考试中,经常会有判断题,下面小编为大家带来了房地产估价师考试《制度与政策》判断题,欢迎大家阅读,希望能够帮助到大家。1.因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。()答案:√解析:房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到...
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2015年房地产估价师《经营与管理》专题训练
1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。A.适应性B.异质性C.政策影响性D.相互影响性【答案】C2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。A.收益为零B.产生的...
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2017年房产估价师《经营与管理》考场练习
1.房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。()A.对B.错2.一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性A.①②④B.①②③④C.⑤⑥⑦⑧D.⑤⑥⑧3....