2017年房产估价师考试仿真试题

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　　一、单项选择题

1、国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的(　　)特征。

A、强制性

B、确定性

C、无偿性

D、有偿性

2、(　　)决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A、课税主体

B、税率

C、税基

D、课税对象

3、对特定的纳税人实行加成征税，加二成等于加正税的()。

A、10%

B、20%

C、30%

D、40%

4、下列关于房产税的纳税人，表述错误的是(　　)。

A、凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

B、产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人

C、产权出典的，以出典人为纳税人

D、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人

5、房产税的纳税期限为(　　)。

A、按月计征，分期缴纳

B、按年计征，分期缴纳

C、按年计征，一次缴纳

D、按月计征，一次缴纳

6、【2011年真题】某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税的最低税额为(　　)万元。

A、1.44

B、1.68

C、1.92

D、2.16

7、自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的(　　)作为房产税应税房产原值。

A、40%～50%

B、50%～60%

C、60%～70%

D、70%～80%

8、城镇土地使用税采用的税率是(　　)。

A、四级超额累进税率

B、四级超额累退税率

C、分类分级的幅度定额税率

D、比例税率

9、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米(　　)元。(2008年试题)

A、0.4～8

B、0.4～12

C、0.6～12

D、0.9～18

10、耕地占用税的计税依据是(　　)，按照规定税率一次性计算征收。

A、纳税人非实际占用的耕地面积

B、纳税人实际占用的耕地面积

C、纳税人实际占用的非耕地面积

D、纳税人实际占用的建设用地面积

11、经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的(　　)。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

12、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起(　　)日内缴纳耕地占用税。

A、10

B、15

C、30

D、60

13、土地增值税以(　　)为计税依据。

A、纳税人继承房地产所取得的土地增值额

B、纳税人出租房地产所取得的土地增值额

C、纳税人转让房地产所取得的土地增值额

D、纳税人赠与房地产所取得的土地增值额

14、土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定(　　)金额后的余额。

A、增加项目

B、扣除项目

C、排除项目

D、剩余项目

15、【2011年真题】某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为(　　)万元。

A、500

B、750

C、900

D、950

16、土地增值额未超过扣除项目金额50%的，土地增值税应纳税额的速算公式是(　　)。

A、应纳税额=土地增值额×30%

B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%

C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%

D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

17、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是(　　)。

A、应纳税额=土地增值额×30%

B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%

C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%

D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

18、通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以(　　)作为取得建设用地使用权所支付的金额。(2012年真题)

A、使用土地期间投入的基础设施费

B、使用土地期间投入的公共配套设施费

C、转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用

D、取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用

19、土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起(　　)日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。

A、7

B、10

C、15

D、30

20、契税的税率为(　　)，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

A、1%～5%

B、2%～5%

C、3%～5%

D、3%～6%