2016房地产估价师考试制度与政策仿真题
多项选择题
1.房地产经纪人和房地产经纪人协理的义务包括( )。
A. 向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务
B. 不提同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 要求委托人保守商业秘密
D. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金
2.物业管理经费的来源主要有( )。
A. 物业共用部位共用设施设备维修基金
B. 开发商给予一定的支持
C. 收取的物业服务费
D. 物业管理体制单位固定资产折旧费
E. 物业管理企业开展多种经营的收入和利润
3.关于维修基金,下列说法正确的是( )。
A. 业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
B. 物业竣工验收2年后,外墙面出现渗漏,需要动用维修基金进行改造
C. 业主转让房地产所有权时,结余维修基金不予退还
D. 公房出售以后,购房者应当按照房款2%~3%的比例向售房单位缴交维修基金
E. 维修基金应当在银行专户储存,专款专用
4.物业管理的日常运作阶段的`内容有( )。
A.物业的接管验收 B.日常综合服务与管理
C.物业管理制度的制订 D.系统的协调
F. 制定物业管理方案
5.属于减轻纳税人负担的措施有( )。
A.减税 B.免税 C.附加 D.规定征缴额 E.加成
6.印花税的税率采用( )两种。
A.比例税率 B.浮动税率 C.累进税率 D.差额税率 E.定额税率
7.城镇土地使用税在( )征收。
A.城市 B.县城 C.建制镇 D.农村 E.工矿区
8.个人住房贷款中,根据违约原因和违约性质采取不同的处置方式,一般的处置方法有( )。
A.催收 B.提前收回已发放款本息 C.收取违约金
D.处置抵(质)押物 E.要求保证人承担违约责任
9.房地产贷款的特点有( )。
A.贷款额度大 B.贷款范围广 C.按项目贷款
D.贷款风险大 E.贷款占用时间长
10.房地产开发企业流动资金贷款主要用于支付( )等项目所需的生产性流动资金。
A.商品房开发 B.土地开发 C.拆迁补偿
D.城市综合开发 E.旧城改造答案
答案:
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2017年房地产估价师制度与政策精考试题及答案
第一部分1.按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。()2.房屋拆迁公司在房屋拆迁中,根据其服务对象,凡是排他性的且不是共享性的,可以认定为公益事业。()3.拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑,不予补偿。()...
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2017经营与管理专项备考复习题
引导语:管理,是指管理主体组织并利用其各个要素(人、财、物、信息和时空),借助管理手段,完成该组织目标的过程。以下是小编整理的2017经营与管理专项备考复习题,欢迎参考!多项选择题(共15小题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的,得2分;...
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房地产估价师《案例与分析》测试题
案例分析题某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。1.应根据何种...
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2017房地产估价师《案例分析》习题
合抱之木,生于毫末;九层之台,起于垒土;千里之行,始于足下。以下是本站小编整理的2017房地产估价师《案例分析》习题,欢迎来阅读!【背景】某管道工程建设项目,在施工过程中未经监理工程师事先同意,施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管。钢管运抵施工现...