房地产估价师经营与管理高效备考题2017

生而知之者上也;学而知之者次也;困而学之又其次也;困而不学，民斯为下矣。以下是小编为大家编辑整理的房地产估价师经营与管理高效备考题2017，更多试题请关注我们应届毕业生考试网。

1.房地产也称为(　D　　)

A.动产 B.不动产

C.固定资产 D.流动资产

2.根据建设部2000年3月29日颁布的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业的注册资本不能低于(　C　　)

A.6000万 B.5000万

C.4000万 D.3000万

3.地产经营管理个别风险属于(　　C　)

A.系统风险 B.非系统风险

C.自然风险 D.政治风险

4.与其它筹资方式相比，利用发行股票筹集房地产资金所独具的优点是(　D　　)

A.筹资成本低 B.灵活性强，见效快

C.不受市场利率变化的影响 D.所筹资金无需偿还

5.因国家建设需要，把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是(　C　　)

A.没收 B.征用

C.买卖 D.无偿占有

6.房地产开发公司在招标过程中，完成了投标单位资格审查工作后，下一步应当(　　C　)

A.编制招标文件 B.分发招标文件

C.编制和送审标底 D.制定评标、定标方法

7.一项需要专门技术和设备的房屋装修工程，所采用的招标方式最好是(　A　　)

A.公开招标 B.半公开招标

C.邀请招标 D.议标

8.中国土地市场是(　D　　)

A.土地所有权 市场 B.土地收益权市场

C.土地使用权市场 D.土地占有权市场

9.经过改建扩建的房屋，进入市场交易前，产权所有者必须到房地产管理部门办理(　　C　)

A.产权过户手续 B.变更登记手续

C.交易许可手续 D.法律公证手续

10.办理房地产立契过户的手续，必须遵循的程序是(　B　　)

A.受理—验证—确权—调查—估价—立契—报批—归档

B.受理—验证—调查—确权—估价—报批—立契—归档

C.受理—确权—调查—估价—报批—立契—归档

D.受理—验证—确权—调查—估价—报批—立契—归档

11.承租人征得出租人的同意，可以将租用的房屋转租给他人，其房屋转租的最长期限不得超过(　D　　)

A.政府规定的期限 B.房屋所占土地的使用年限

C.出租人指定的期限 D.原租赁合同规定的期限

12.土地出让的.底价是指(　C　　)

A.市场地价 B.评估地价

C.基准地价 D.标定地价

13.在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是(　　C　)

A.土地面积和形状 B.地质和地势

C.房地产坐落的位置 D.建筑物的外观和质量

14.国家对土地评估机构实行的制度是(　B　　)

A.评估报告审查 B.资格认证

C.评估项目报批 D.人员审定

15.物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是(　A　　)

A.常规公共服务 B.专项服务

C.特约服务 D.日常生活服务

16.物业管理公司与业主管理委员会的关系是(　D　　)

A.上下级关系 B.管理与被管理的关系

C.领导与被领导的关系 D.委托人与被委托人关系

17.房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’—G’中的(　　D　)

A.G B.W C.W’ D.G’

18.房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的(　B　　)

A.评估价格 B.市场价格

C.理论价格 D.抵押价格

19.房地产收益分配体系的建立取决于(　　C　)

A.房地产开发成本的构成 B.房地产市场价格的构成

C.房地产市场结构 D.房地产产权结构

20.城市规划是房地产经济调控的(　A　　)

A.经济手段 B.技术手段

C.行政手段 D.法律手段