2017房地产估价师经营与管理模考试题
1.当贷款综合风险度超过( B )时,为高风险贷款。
A.50%
B.60%
C.80%
D.90%
2.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的`方法称为( B )。
A.成本加成定价法
B.目标定价法
C.撇脂定价法
D.认知价值定价法
3.当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时。可以采用的定价法是( B )。
A.领导定价法
B.挑战定价法
C.随行就市定价法
D.渗透定价法
4.在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是( A )物业。
A.收益性
B.工业性
C.居住性
D.特殊性
5.在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于( A )。
A.物业的易接近性
B.物业的临街状况
C.物业的周围环境
D.物业所处区域的繁华程度
A.流动性
B.安全性
C.偿还性
D.盈利性
E.地域性
7.金融机构进行项目贷款审查时,要进行( ABCD )工作。
A.客户评价
B.项目评估
C.担保方式评价
D.贷款综合评价
E.环境评价
8.企业确定广告预算的主要方法包括( ABCD )。
A.量力而行法
B.销售百分比法
C.目标任务法
D.竞争对等法
E.谈判法
9.下列房地产定价方法中,属于竞争导向定价的有( CDE )。
A.认知价值定价法
B.价值定价法
C.领导定价法
D.挑战定价法
E.随行就市定价法
10.收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( ABCD )。
A.潜在毛租金收入
B.空置损失
C.租金损失
D.其他收入
E.经营费用
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2015年房地产估价师《制度与政策》预测题(5)
1、给排水室内部分表示一栋建筑物的给水和排水工程,其施工图的组成主要包括()。A.给排水平面图B.纵断面图C.系统轴测图D.节点详图2、根据石材的生成条件,按地质分类法可将其分为()。A.石英岩B.岩浆岩C.沉积岩D.变质岩3、办理托收承付结算的款项,只能是商品交易的`...
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2017房地产估价师考试《制度与政策》预测押题训练
1.下列企业或机构中,不属于房地产业的是()。A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业【答案】D【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括开发经营、房地产中介服务、物业管...
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2017年经营与管理专项训练题
引导语:经营的本质是创造,经营就是从无到有、从小到大、从不发展到发展、从不安定到安定的创造过程。以下是小编整理的2017年经营与管理专项训练题,欢迎参考!多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号,全部...
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房地产估价师制度与政策判断题专项练习
1.城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。(对错正确答案对,2.集体土地上的拆迁行为按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。(对错正确答案错,3.一幢房屋,其价值仅受建筑结构...