2017年房地产估价师制度与政策备考训练题
1、某公司拟出租其建成的写字楼,其租金应由( )确定
答案( )
A、出租方
B、承租方
C、房地产管理局
D、租赁双方
2、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时,应申请房屋( )登记。
答案( )
A、他项权利
B、转移
C、所有权初始
D、变更
3、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年
答案( )
A、40
B、50
C、66
D、70
4、我国工业用地土地使用权出让的.最高年限为( )年
答案( )
A、30
B、40
C、70
D、50
5、《城市房地产管理法》规定,城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨
答案( )
A、必须
B、应当
C、可以
D、不能
6、房地产经纪是指为委托人提供() 的经营活动。
答案( )
A、房地产信息和居间代理
B、房地产居间介绍
C、销售和居间代理
D、服务和销售
7、1988年我国宪法修正案中规定:“土地的使用权可以依照法律的规定( )”
答案( )
A、转让
B、拍卖
C、出租
D、抵押
8、房产税的课税对象是( )。
答案( )
A、工矿区的房屋所有人
B、房屋承租人
C、市区的房屋
D、农村的房屋
9、我国土地所有权的主体除国家外:
答案( )
A、还有集体
B、还有个人
C、还有集体和个人
D、没有
10、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年,协议出让年限为40年,经开发建设5年后转让,其转让后土地尚可使用的年限为( )年
答案( )
A、50
B、45
C、40
D、35
答案:
1:A| 2:A| 3:A| 4:A| 5:D| 6:A| 7:B| 8:D| 9:A| 10:A|
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房产估价师考试《制度与政策》全真模拟试题带答案
1.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,是在()实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。A.城市规划区内国有土地上B.城市规划区内集体土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市建成区内集体土地上2.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议...
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房地产估价师制度与政策备考复习题
我们学习中虽然苦,有许许多多的挫折,困难,等待着我们,所以我们要勇敢的面对困难,挑战困难,永不言败,那么成功离我们就不远了。应届毕业生考试网小编为大家搜索整理了房地产估价师制度与政策备考复习题,希望对大家备考有所帮助。多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答...
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2016房地产估价师考试案例分析演练题
某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果,发现该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。(问题1)...
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房地产估价师《经营与管理》专项试题与答案
1、房地产投资的()特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。A.能够得到税收方面的好处B.易于获得金融机构的支持C.能抵消通货膨胀的影响D.提高投资者的资信等级标准答案:c2、我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目...