房地产估价师《制度与政策》专项训练题2017
引导语:制度与政策是管理的基础与依据,以下是小编整理的房地产估价师《制度与政策》专项训练题2017,欢迎参考!
1、我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是( )。
A.中国房地产协会
B.房地产估价师协会
C.中国房地产估价师学会
D.中国土地学会
2、中国房地产业的发展主要得益于( )。
A.城镇住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地产生产方式改革
D.集体用地征用制度的改革
3、我国第一部物业管理行政法规是( ),它确立了一系列重要的物业管理制度。
A.《前期物业管理服务协议》
B.《物业服务收费办法》
C.《城市新建住宅小区管理办法》
D.《物业管理条例》
4、在正常使用下,房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。
A.5
B.4
C.3
D.2
5、关于计征房产税的下列说法中,正确的是( )。
A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B.房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
C.对于非出租的房产,以房产原值的70%~90%为税基
D.对于出租的房产,以租金收入为计税依据,税率为12%
E.房产税按年计征,分期缴纳
6、套内房屋的建筑面积等于( )项的和。
A.共有建筑面积
B.套内使用面积
C.套内楼梯面积
D.套内墙体面积
E.套内阳台建筑面积
7、( )是指为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
A.房地产经纪
B.房地产咨询
C.房地产评估
D.房地产开发
8、下列( )房产可以免征房产税。
A.个人所有的房产
B.宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的`房产
C.企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产
D.高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等白用的房产
E.房产因大修而停用的,大修期间可以免征房产税
9、外国勘察设计单位及其在中国境内建设项目的勘察设计任务,不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。( )
A.对
B.错
10、申请注册房地产估价师执业资格证时,需提供的资料有( )。
A.本人填写的《房地产估价师执业资格注册申请表》
B.《房地产估价师执业资格证书》
C.业绩证明
D.所在单位考核合格证明
E.个人家庭、工作简历
参考答案:
1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD
-
2016房地产估价师考试理论与方法提升题
1、如果先按原币种的价格进行交易日期调整,则对进行了交易日期调整后的价格,应采用()时的汇率进行换算。A.估价作业日期B.成交日期C.估价时点D.交易日期修正后2、市场法适用的条件,是在同一供求范围内存在着较多的()。A.类似房地产的交易B.相同房地产的交易C.相关...
-
2015年房地产估价师试题《案例与分析》必考题
某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房,于2003年建成并投入使用,现对2层进行估价,2层套型设计较为合理,朝向为南,工程质量优,目前保养维护较好,有专业物业管理公司维护和管理,其外墙贴有白色条形砖,客厅卧室内墙面刷白色涂料,顶棚木条饰顶,有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包...
-
房地产估价师《制度与政策》综合分析题
A市某房地产开发公司B,拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设中,B房地产开发公司通过招标方式,选择了施工及监理单位。该项目建成后,B房地产开发公司将该商业广场1...
-
2015年房地产估价师《经营与管理》专题训练
1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。A.适应性B.异质性C.政策影响性D.相互影响性【答案】C2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。A.收益为零B.产生的...