2017年房地产估价师《制度与政策》考前指导训练
第 1 题 廉租住房保障资金的来源有( )等。
A.地方财政预算安排
B.中央财政专项补助
C.住房公积金增值收益
D.土地出让净收益
E.住宅专项维修资金
【正确答案】: A,B,C,D
第 2 题 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取( )等方式予以处置。
A.国有土地出让
B.国有土地转让
C.国有土地租赁
D.国有土地作价出资(入股)
E.保留划拨土地使用权
【正确答案】: A,C,D,E
第 3 题 在城市房屋拆迁范围内,不得进行房屋( )活动。
A.改建
B.买卖
C.赠与
D.租赁
E.扩建
【正确答案】: A,D,E
第 4 题 在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责是( )。
A.对委托人提供的资料进行核查,确保资料的真实性
B.对估价对象进行实地查看
C.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况
D.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照
E.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片
【正确答案】: B,C,D,E
第 5 题 最高额抵押权确定的情形有( )。
A.最高额抵押权已转让
B.新的债权不可能发生
C.抵押人破产
D.约定的债权确定期限届满
E.抵押财产被查封
【正确答案】: B,C,D,E
第 6 题 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定,可以公开查询的登记信息有( )。
A.房屋的自然状况
B.房屋权利限制状况
C.与诉讼案件直接相关的原始登记凭证
D.与产权登记相关的原始登记凭证
E.与公证事项直接相关的原始登记凭证、
【正确答案】: A,B
第 7 题 《中华人民共和国物权法》规定,不动产登记机构应当履行的职责有( )。
A.查验申请人提供的权属证明
B.审查申请人提供的评估报告
C.就登记有关事项询问当事人
D.必要时对被登记房屋进行实地查看
E.及时登记有关事项
【正确答案】: A,C,D,E
第 8 题 下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中,正确的有( )。
A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发
C.房地产估价师执业资格注册有效期为3~5年,具体由各省、市、自治区人民政府确定
D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的`,需达到继续教育合格标准
E.房地产估价师受刑事处罚的,其注册应被撤销
【正确答案】: A,B,D
第 9 题 下列关于房产税税率的表述中,正确的有( )。
A.按房产余值计征的为1.2%
B.按房产余值计征的为2.4%
C.按房屋租金计征的为3%
D.2008年3月1日起,个人出租房屋按4%的税率征收
E.按房屋租金计征的为12%
【正确答案】: A,D,E
第 10 题 为了解城市未来发展,注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有( )。
A.城市的发展布局
B.功能分区
C.禁止、限止和适宜建设的地域范围
D.建筑形态控制指标
E.城市性质
【正确答案】: A,B,C
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2017年房地产估价师制度与政策精考试题及答案
第一部分1.按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。()2.房屋拆迁公司在房屋拆迁中,根据其服务对象,凡是排他性的且不是共享性的,可以认定为公益事业。()3.拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑,不予补偿。()...
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房地产估价师考试《制度与政策》判断题精选
在房地产估价师考试中,经常会有判断题,下面小编为大家带来了房地产估价师考试《制度与政策》判断题,欢迎大家阅读,希望能够帮助到大家。1.因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。()答案:√解析:房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到...
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2015年房地产估价师《经营与管理》专题训练
1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。A.适应性B.异质性C.政策影响性D.相互影响性【答案】C2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。A.收益为零B.产生的...
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2017年房产估价师《经营与管理》考场练习
1.房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。()A.对B.错2.一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性A.①②④B.①②③④C.⑤⑥⑦⑧D.⑤⑥⑧3....