2017年房地产估价师制度与政策考试练习题
1、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同,并必须向房地产管理部门登记备案。
答案( )
A、对
B、错
2、征用耕地3亩以下,其他土地100亩以下,由县级人民政府批准
答案( )
A、对
B、错
3、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。
答案( )
A、对
B、错
4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
答案( )
A、对
B、错
5、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。
答案( )
A、对
B、错
6、成立房地产开发企业,应先向建设管理部门申请开发资质审查,经批准后,向工商行政管理部门申请登记、批准
答案( )
A、对
B、错
7、房地产转让时,一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。
答案( )
A、对
B、错
8、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,抵押的房地产转让行为无效。
答案( )
A、对
B、错
9、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
答案( )
A、对
B、错
10、城镇土地使用税的'征税对象是国有土地和集体所有的土地。
答案( )
A、对
B、错
11、拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。
答案( )
A、T
B、F
12、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。
答案( )
A、T
B、F
13、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。
答案( )
A、对
B、错
14、抵押人可以占用已抵押的房地产;抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用情况。
答案( )
A、对
B、错
参考答案:
1:A| 2:B| 3:A| 4:B| 5:A| 6:B| 7:A| 8:A| 9:A| 10:B| 11:A| 12:B| 13:A| 14:A|
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2017年房地产估价师制度与政策精考试题及答案
第一部分1.按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得转让拆迁范围内的房屋。()2.房屋拆迁公司在房屋拆迁中,根据其服务对象,凡是排他性的且不是共享性的,可以认定为公益事业。()3.拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑,不予补偿。()...
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在房地产估价师考试中,经常会有判断题,下面小编为大家带来了房地产估价师考试《制度与政策》判断题,欢迎大家阅读,希望能够帮助到大家。1.因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。()答案:√解析:房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到...
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1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。A.适应性B.异质性C.政策影响性D.相互影响性【答案】C2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。A.收益为零B.产生的...
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1.房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。()A.对B.错2.一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性A.①②④B.①②③④C.⑤⑥⑦⑧D.⑤⑥⑧3....