2015房地产估价师《经营与管理》不定项选择题
不定项选择题
1、建设工程进度控制工作的主要内容包括( )。
A.施工现&&场的调研与分析
B.编制项目建设工程进度计划
C.监督项目施工进度计划的执行
D.编制与质量控制等相关的配套进度计划
E.对项目建设总周期目标的论证与分析
标准答案:ABC
2、技术资料的`内容包括( )。
A.前期工作资料
B.土建资料
C.安装方面的资料
D.设计文件及变更资料
E.招标方面的资料
标准答案:ABC
3、成本计划可分解为( )方面。
A.材料设备成本计划
B.管理费&&成本计划
C.人工费成本计划
D.不可预见成本计划
E.施工机械费用计划
标准答案:ABC
A.质量
B.进度
C.成本
D.合同
E.工程
标准答案:ABCD
5、房地产开发项目的主要合同关系有( )。
A.开发商的主要合同关系
B.承包商的主要合同关系
C.建筑商的主要合同关系
E.供应商的主要合同关系
标准答案:AB
6、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的( )。
A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性
标准答案:C
7、房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。
A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率
标准答案:C
8、房地产最重要的一个特性是( )。
A.不可移动性
B.适应性
C.异质性
D.寿命周期长
标准答案:A
9、由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是( )。
A.弱流动性
B.异质性
C.寿命周期长
D.不可移动性
标准答案:A
10、我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为( )。
A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资
B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资
标准答案:A
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2017房地产估价师《制度与政策》模拟题及答案
1、业主委员会是业主大会的()。A.决策机构B.执行机构C.监督机构D.联合机构【正确答案】:B【答案解析】:参见教材P213,业主委员会是业主大会的执行机构。2、房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。A.土地使用权出让合同签订B.土地使用权出...
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房地产估价师《制度与政策》判断题习题
1、经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。()对错标准答案:正确解析:经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度,具体办法由市(县)人民政府制定。2、房地产抵押人不一定是债务人。()对错标准答案:正确解析:抵押人是指将合法的房地产提供给抵押权人,作为本人或者...
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2017年房地产估价师《制度与政策》测试题
1、某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。()2、一般来说,不宜直接使用实际成...
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2017房地产估价师考试综合分析题练习及答案
资料(一)2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,房屋通过竣工验收。经实测,刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为0.25。2007年5月,房屋交付给刘某。2007年6月,刘某领取了房屋所有...