2017年房地产估价师《制度与政策》预习习题

智慧源于勤奋，伟大出自平凡。以下是本站小编整理的2017房地产估价师《制度与政策》预习习题，欢迎来学习!

1.物业项目管理的财务管理特点有( 　)。

A.独立核算

B.监督报告

C.多退少补

D.业主支付

E.建设单位给予一定补贴

2.在物业项目管理的教育培训中，岗位专业技能培训的内容有( 　)。

A.企业概况培训

B.房地产开发经营与管理

C.物业管理法规概要

D.管理项目培训

E.紧急事件的处理

3.在物业项目管理的教育培训中，进行培训的方式有( 　)。

A.待岗培训

B.学历教育

C.在职培训

D.外送脱产培训

E.鼓励自学

4.物业项目管理财务管理中，防范财务管理风险的方法有( 　)。

A.严格执行财务预算规定

B.加强维修资金的使用和管理

C.建立资产及低值易耗品的管理台账

D.严格按预算成本进行控制

E.加强应收款项的收取，防止呆账、坏账

5.为了使客户服务中心的流程得到很好的实施及畅通，通常采用( 　)的.形式来运作。

A.建立一个方便快捷的信息服务平台

B.建立客户关系评价体系

C.进行各种资料的档案管理

D.建立品质管理体系

E.建立一个畅通的投诉渠道

参考答案：1.B 2.C 3.B 4.D 5.C

1.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。

A.2-4

B.4-6

C.6-8

D.8-10

2.根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。

A.原告

B.被告

C.原告.被告共同

D.人民法院

3.下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。

A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

4.下列选项中不属于行政处罚的是( )。

A.人身自由罚

B.行为罚

C.行政处分

D.财产罚

5.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。

A.2万元

B.4万元

C.6万元

D.8万元

1.下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( )。

A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同

B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

D.集体土地不经征用不得出让

2.( )是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。

A.永久荷载

B.长期荷载

C.可变荷载

D.偶然荷载

3.( )是税收制度和政策的中心环节。

A.税率

B.税基

C.课税对象

D.税费征缴

4.划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( )。

A.转让方缴纳

B.受让方缴纳

C.转让方和受让方各缴纳一半

D.转让方与受让方协商缴纳

5.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

A.三家银行按贷款额分摊

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁